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Lichtdurchflusstes Dachgeschoss Im Grünen

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

488.000 €

3

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

6.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses helle 3-Zimmer-Dachgeschoss in München-Aubing bietet auf ca. 73 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen und die hervorragende ÖPNV-Anbindung verbinden hohe Lebensqualität mit optimaler Alltagstauglichkeit. Das gepflegte Wohnhaus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein neuer Personenaufzug, eine hochwertige Nolte-Einbauküche und Außenstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. - geeignet für Jungfamilie - familienfreundliches Gegend - ruhige Lage im Grünen - gute Anbindung an den ÖPNV - sehr guter Zustand von Haus und Wohnung - neuer Personenaufzug - Einbauküche von Nolte - Außenstellplätze vor dem Haus vorhanden. - geeignet als Kapitalanlage, bereits vermietet - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage in Aubing

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
488.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
8
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.800 €)
2.086 € / Monat
20% Eigenkapital (97.600 €)
1.854 € / Monat
30% Eigenkapital (146.400 €)
1.623 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 826 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

488.000 €

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