Idyllisches Reetdachhaus mit Ferienwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17398

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.556 €

pro m²

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer eine große überdachte Terrasse über beide Wohneinheiten OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche ELW: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer (Raumhöhe 2m)

AUSSTATTUNG:

Holzfenster und Kunststofffenster doppelt verglast; PV-Anlage; großer Garten, Gartenteich; Obstbäume; Brunnen; Gasheizung; Glasfaseranschluss; Böden mit Laminat und Fliesen; Terrasse mit Option zum Wintergarten; Waschraum; Energieausweis vorhanden; freiwerdend nach Absprache

ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ausstattung Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

Einliegerwohnung

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich.

Bodenbeläge:

geflieste Böden
Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

2 Terrassen vorhanden

Lage Der Ort befindet sich unweit vom Stettiner Haff an der B109. Ducherow kann mit der Bahn mit dem RE (Verbindung Stralsund – Berlin) gut erreicht werden und auch die Busverbindungen funktionieren in der Woche. Die nahe Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Wälder. Die touristische Region um Ueckermünde sowie die Ostseebäder auf der Insel Usedom sind von hier schnell erreichbar. Im Ort befindet sich eine Kita, eine Grundschule und Regionalschule. Für Kinder gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitbetätigung. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine ortsansässige Bäckerei und einen kleinen Baumarkt findet man ebenso im Dorf wie Apotheke, Allgemeinmediziner und Zahnärzte.

Objektbeschreibung Erleben Sie das charmante Ambiente dieses einzigartigen Reetdachhauses, das zwischen Anklam und dem Stettiner Haff zentral gelegen ist. Das Haus vereint traditionellen Stil mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien, Naturliebhaber und deren Gäste. Das großzügige und gepflegte Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Außerdem befindet sich ein Rohbau für ein Ferienhaus auf dem 3000m² großem Grundstück. Die dort auf dem Dach angebrachte PV-Anlage versorgt das ganze Haus mit Strom. Um 1950 wurde das Objekt massiv gebaut und das Dach wurde zuletzt 2020 neu gedeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 160m², wovon 60m² die Einliegerwohnung einnimmt. RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer eine große überdachte Terrasse über beide Wohneinheiten OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche ELW: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer (Raumhöhe 2m) AUSSTATTUNG: Holzfenster und Kunststofffenster doppelt verglast; PV-Anlage; großer Garten, Gartenteich; Obstbäume; Brunnen; Gasheizung; Glasfaseranschluss; Böden mit Laminat und Fliesen; Terrasse mit Option zum Wintergarten; Waschraum; Energieausweis vorhanden; freiwerdend nach Absprache ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Ausstattung Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Ausstattung auf einen Blick: - Einliegerwohnung Garten und Außenanlage: Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - 2 Terrassen vorhanden Lage Der Ort befindet sich unweit vom Stettiner Haff an der B109. Ducherow kann mit der Bahn mit dem RE (Verbindung Stralsund – Berlin) gut erreicht werden und auch die Busverbindungen funktionieren in der Woche. Die nahe Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Wälder. Die touristische Region um Ueckermünde sowie die Ostseebäder auf der Insel Usedom sind von hier schnell erreichbar. Im Ort befindet sich eine Kita, eine Grundschule und Regionalschule. Für Kinder gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitbetätigung. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine ortsansässige Bäckerei und einen kleinen Baumarkt findet man ebenso im Dorf wie Apotheke, Allgemeinmediziner und Zahnärzte.