Neuwertige Gewerbeimmobilie mit Büros und Halle im Kieler Westen

Haus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24109

Kaufpreis

1.585.000 €

Zimmer

550 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

2.882 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich mit Empfangstresen ist großzügig und hell gestaltet, wobei durch hochwertige Materialien ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Dieser Stil wurde im gesamten Gebäude weitergeführt. Die Fenster sind sowohl im Erdgeschoss und Dachgeschoss bodentief und lassen jeden Raum hell und einladend wirken (siehe auch Fotos). Die Aufteilung der Räume ist sinnvoll. Erdgeschoss und Dachgeschoss könnten auch separat genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es WC‘s jeweils getrennt für Damen/ Herren, ein Behinderten-WC sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls getrennte WC‘s sowie ein Duschbad und eine Küche. Alle Büros sind mit Datenkabel, Telefon, Steckdosen usw. gut ausgestattet und es gibt einen Serverraum.

Neben dem Büroteil ist eine Halle angebaut mit Technikraum/ HWR. Über diesem Raum wurde eine Galerie eingerichtet mit Sitzmöglichkeiten und Pantryküche. Diese Halle mit Rolltor ist vielseitig verwendbar, z.B. als Werkstatt, Lager, Versandhandel u.v.m. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Wärmepumpe Bj. 2020, wobei die Verbräuche durch die optimale Dämmung und moderne Technik erfreulich gering sind.

Das ca. 1040m² große Grundstück bietet im vorderen Bereich ca. 12 Parkplätze und der große Baum an der Einfahrt wirkt einladend. Das Gelände wird mit Kameras und einer Alarmanlage professionell überwacht. Fast alle Flächen sind gepflastert, hinter dem Gebäude ist ein größerer Platz zur vielseitigen Verwendung. Das gesamte Anwesen ist sauber, sehr gepflegt und macht einen sehr ansprechenden Gesamteindruck (siehe auch Fotos).

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Landeshauptstadt Kiel ist das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum Schleswig-Holsteins. Die rund 250.000 Einwohner profitieren von der Infrastruktur einer Großstadt. Als "Sailing-City" ist Kiel deutschlandweit und durch die Kieler Woche auch weltweit bekannt. Der Ausläufer der Ostsee, die Kieler Förde, führt dabei mitten ins Herz der Stadt. Hier können die Kieler den Blick auf die Fährschiffe nach Norwegen und Schweden und die Ankunft von ca. 130 Kreuzfahrtschiffen im Jahr beobachten. Unzählige Segelboote zieren das Bild auf dem Wasser, kein Wunder, dass Kiel als Immobilienstandort so begehrt ist. Eine Universität, Landeshaus, Kieler Yachtclub oder die Kieler City - alles liegt in unmittelbarer Umgebung.

Diese Gewerbeimmobilie liegt am westlichen Stadtrand von Kiel im Stadtteil Melsdorf. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet und in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Gewerbetreibende. Durch die Ortrandlage hat man aus vielen Räumen des Geschäftshauses sogar einen freien Blick in die Natur und über die Felder und Wiesen. Die Verkehrsanbindung ist hier im Westen von Kiel hervorragend und zu den Autobahnen sind es nur wenige Minuten. Für Unternehmen ist der Raum Kiel der wohl beste Standort in Schleswig-Holstein. Viele Synergieeffekte bieten beste geschäftliche Voraussetzungen.

Sonstiges Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Besuchen Sie gerne auch unsere Internetseite www.fli-immo.de mit vielen weiteren Objekten.

Objektbeschreibung Diese neuwertige Gewerbeimmobilie in bester Lage ist vielseitig nutzbar. Die Büroflächen sind im Erdgeschoss ca. 190m² und Dachgeschoss ebenfalls ca. 190m² groß. Der angebaute und beheizbare Hallenbereich bietet ca. 170m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und top gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich mit Empfangstresen ist großzügig und hell gestaltet, wobei durch hochwertige Materialien ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Dieser Stil wurde im gesamten Gebäude weitergeführt. Die Fenster sind sowohl im Erdgeschoss und Dachgeschoss bodentief und lassen jeden Raum hell und einladend wirken (siehe auch Fotos). Die Aufteilung der Räume ist sinnvoll. Erdgeschoss und Dachgeschoss könnten auch separat genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es WC‘s jeweils getrennt für Damen/ Herren, ein Behinderten-WC sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls getrennte WC‘s sowie ein Duschbad und eine Küche. Alle Büros sind mit Datenkabel, Telefon, Steckdosen usw. gut ausgestattet und es gibt einen Serverraum. Neben dem Büroteil ist eine Halle angebaut mit Technikraum/ HWR. Über diesem Raum wurde eine Galerie eingerichtet mit Sitzmöglichkeiten und Pantryküche. Diese Halle mit Rolltor ist vielseitig verwendbar, z.B. als Werkstatt, Lager, Versandhandel u.v.m. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Wärmepumpe Bj. 2020, wobei die Verbräuche durch die optimale Dämmung und moderne Technik erfreulich gering sind. Das ca. 1040m² große Grundstück bietet im vorderen Bereich ca. 12 Parkplätze und der große Baum an der Einfahrt wirkt einladend. Das Gelände wird mit Kameras und einer Alarmanlage professionell überwacht. Fast alle Flächen sind gepflastert, hinter dem Gebäude ist ein größerer Platz zur vielseitigen Verwendung. Das gesamte Anwesen ist sauber, sehr gepflegt und macht einen sehr ansprechenden Gesamteindruck (siehe auch Fotos). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Landeshauptstadt Kiel ist das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum Schleswig-Holsteins. Die rund 250.000 Einwohner profitieren von der Infrastruktur einer Großstadt. Als "Sailing-City" ist Kiel deutschlandweit und durch die Kieler Woche auch weltweit bekannt. Der Ausläufer der Ostsee, die Kieler Förde, führt dabei mitten ins Herz der Stadt. Hier können die Kieler den Blick auf die Fährschiffe nach Norwegen und Schweden und die Ankunft von ca. 130 Kreuzfahrtschiffen im Jahr beobachten. Unzählige Segelboote zieren das Bild auf dem Wasser, kein Wunder, dass Kiel als Immobilienstandort so begehrt ist. Eine Universität, Landeshaus, Kieler Yachtclub oder die Kieler City - alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Diese Gewerbeimmobilie liegt am westlichen Stadtrand von Kiel im Stadtteil Melsdorf. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet und in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Gewerbetreibende. Durch die Ortrandlage hat man aus vielen Räumen des Geschäftshauses sogar einen freien Blick in die Natur und über die Felder und Wiesen. Die Verkehrsanbindung ist hier im Westen von Kiel hervorragend und zu den Autobahnen sind es nur wenige Minuten. Für Unternehmen ist der Raum Kiel der wohl beste Standort in Schleswig-Holstein. Viele Synergieeffekte bieten beste geschäftliche Voraussetzungen. Sonstiges Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Besuchen Sie gerne auch unsere Internetseite www.fli-immo.de mit vielen weiteren Objekten.