Zurück zur Suche
Das besondere Ar : aufgeteilt in zwei Blöcke, links 3 Mietwohnungen, rechts das Haupthaus mit keller
Besondere Immobilie zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24783
Kaufpreis
550.000 €
10
Zimmer
5
Bäder
370 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
1.486 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Architektenhaus mit Hauptwohnung 205 m ² zzgl. Keller, und 3 Einliegerwohnungen 2 x 65 m², 1 x 35 m², wurde 1976 in masiver Bauweise erstellt und laufend saniert und renoviert, ebenso wurde der Keller unter dem Haupthaus in massiver Bauweise erstellt.
Aufteilung : Haupthaus : gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, off. Einbauküche,
Elternschlafzimmer mit Bad, HWR, Flur,
Gäste-WC, Spielzimmer, Abseite
OG: Loft, Gallerie, 2 Zimmer, Bad
Keller : mit Sauna, Werkraum, abstellraum, Zum Haus gehören 3 Wohnungen 2X 65 m² je 2 Zi. 1 APP 35 m, alle vermietet²
Mieteinnahmen :1675 €
Ausstattung
Kaminofen, Fußbodenheizung, Sauna,
off Küche, 2 Bäder, Gäste WC,, Marmorboden
gr .Carport Fenster 2024 erneuert
(70.000 €)
Lage
sonnige lage in einer Seitenstraße gelegen
mit Kanalblick
Sonstiges
gr. Grundstück, Kanalnähe, Architektenhaus, alle Fenster neu 70TE
Mieteinnahmen 1675 €
Nur eine Besichtigung kann Ihnen den Charme des Hauses wiedergeben!1
Top Finazierung bei der Interhyp
kp. 550.000, € Nk 55.000 €
Eig.KP 110.000 € 495.000€ €
Monatsrate 1.860 € -ca.1000 € Abtr .860
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 370 m²
- Grundstücksfläche
- 1.335 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 538 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Rendsburg Eckernförde Kreis
Exklusives Haus mit zwei Wohneinheiten in Traumlage am Wasser mit Zugang und Wiese!
72236 m²
595.000 €
Projektchance in Schleinähe: Großzügiges Grundstück mit entkerntem Einfamilienhaus und neuer Garage
52147 m²
395.000 €
Kaufpreis
550.000 €