Haus am Leuchtturm

Reiheneckhaus zum Kauf in Hörnum · 25997

Kaufpreis

2.190.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

12.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von Privat: Willkommen im "Haus am Leuchtturm" - einem neuwertigen Zuhause (noch in der Gewährleistung!) in exklusiver Lage direkt am Hörnumer Leuchtturm auf Sylt.

Treten Sie ein: das helle Entrée empfängt Sie und führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich - das lichtdurchflutete Herz des Hauses. Die angrenzende, maßgefertigte Küche bietet hochwertige Geräte wie einen Dampfgarer und ein Induktionskochfeld, dazu eine robuste Granit-Arbeitsplatte. An kühleren Abenden sorgt der Gaskamin auf Knopfdruck für ein authentisches Flammenspiel und wohlige Wärme.

Eine massive Eichentreppe führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches, großzügiges Bad - genug Raum für die ganze Familie.

Das Untergeschoss ist weit mehr als reine Nutzfläche: Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna, Sportbereich, separatem WC und geräumiger Dusche - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag am Meer.

Neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung und durchdachte Räume über vier Ebenen: ein Haus, das Urlaubsgefühl und Alltag mühelos miteinander verbindet.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick:

Neuwertiger, gehobener Ausstattungsstandard über vier Ebenen (ca. 175 m² Wohnfläche n. Sylter Maß, Grundstück gesamt ca. 1.400 m², 6,5 Zimmer)
Maßgefertigte Küche mit Dampfgarer, Induktionskochfeld und Granit-Arbeitsplatte
Moderner Gaskamin mit Bedienung auf Knopfdruck
Hochwertige Schreinereinbauten
Massive Eichentreppe
Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad, weiteres Schlafzimmer und zusätzliches großes Bad; insgesamt 3 Bäder und ein Gäste-WC
Privater Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna, Sportbereich, separatem WC und geräumiger Dusche
Hauswirtschaftsraum und weiterer flexibel nutzbarer Raum
sparsame Gastherme mit Solarthermie - Energieeffizienzklasse A.
Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Privatsphäre, automatischer Bewässerungs- und Mähanlage sowie unverbaubarem Leuchtturm- und Dünenblick
Videoüberwachung
Carport - Stellplatz

Lage Das "Haus am Leuchtturm" liegt in einer besonders bevorzugten und selten verfügbaren Lage nahe dem Strand von Hörnum, im Süden Sylts.

Vom eigenen Garten aus genießen Sie einen direkten, unverbaubaren Blick auf den namensgebenden Leuchtturm und die umliegenden Dünen - ein Postkartenmotiv, das hier zum Alltag gehört.

Hörnum verbindet ursprüngliche Natur mit maritimem Inselleben: weitläufige Sandstrände und geschützte Dünen liegen vor der Tür, dazu Restaurants, Cafés und der Hörnumer Hafen mit Ausflügen zu den Nachbarinseln. Ein Ort für alle, die Ruhe und Weite suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Provisionsfrei - direkt von privat.

Die angegebenen Wohn- und Nutzfläche ist nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Für einen persönlichen Eindruck vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin - am besten bei einem Spaziergang durch Haus, Garten und Umgebung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Von Privat: Willkommen im "Haus am Leuchtturm" - einem neuwertigen Zuhause (noch in der Gewährleistung!) in exklusiver Lage direkt am Hörnumer Leuchtturm auf Sylt. Treten Sie ein: das helle Entrée empfängt Sie und führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich - das lichtdurchflutete Herz des Hauses. Die angrenzende, maßgefertigte Küche bietet hochwertige Geräte wie einen Dampfgarer und ein Induktionskochfeld, dazu eine robuste Granit-Arbeitsplatte. An kühleren Abenden sorgt der Gaskamin auf Knopfdruck für ein authentisches Flammenspiel und wohlige Wärme. Eine massive Eichentreppe führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches, großzügiges Bad - genug Raum für die ganze Familie. Das Untergeschoss ist weit mehr als reine Nutzfläche: Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna, Sportbereich, separatem WC und geräumiger Dusche - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag am Meer. Neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung und durchdachte Räume über vier Ebenen: ein Haus, das Urlaubsgefühl und Alltag mühelos miteinander verbindet. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: - Neuwertiger, gehobener Ausstattungsstandard über vier Ebenen (ca. 175 m² Wohnfläche n. Sylter Maß, Grundstück gesamt ca. 1.400 m², 6,5 Zimmer) - Maßgefertigte Küche mit Dampfgarer, Induktionskochfeld und Granit-Arbeitsplatte - Moderner Gaskamin mit Bedienung auf Knopfdruck - Hochwertige Schreinereinbauten - Massive Eichentreppe - Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad, weiteres Schlafzimmer und zusätzliches großes Bad; insgesamt 3 Bäder und ein Gäste-WC - Privater Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna, Sportbereich, separatem WC und geräumiger Dusche - Hauswirtschaftsraum und weiterer flexibel nutzbarer Raum - sparsame Gastherme mit Solarthermie - Energieeffizienzklasse A. - Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Privatsphäre, automatischer Bewässerungs- und Mähanlage sowie unverbaubarem Leuchtturm- und Dünenblick - Videoüberwachung - Carport - Stellplatz Lage Das "Haus am Leuchtturm" liegt in einer besonders bevorzugten und selten verfügbaren Lage nahe dem Strand von Hörnum, im Süden Sylts. Vom eigenen Garten aus genießen Sie einen direkten, unverbaubaren Blick auf den namensgebenden Leuchtturm und die umliegenden Dünen - ein Postkartenmotiv, das hier zum Alltag gehört. Hörnum verbindet ursprüngliche Natur mit maritimem Inselleben: weitläufige Sandstrände und geschützte Dünen liegen vor der Tür, dazu Restaurants, Cafés und der Hörnumer Hafen mit Ausflügen zu den Nachbarinseln. Ein Ort für alle, die Ruhe und Weite suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei - direkt von privat. Die angegebenen Wohn- und Nutzfläche ist nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Für einen persönlichen Eindruck vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin - am besten bei einem Spaziergang durch Haus, Garten und Umgebung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.