Nordisches Wohngefühl in Meeresnähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hörnum · 25997

Kaufpreis

1.225.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

9.496 €

pro m²

Beschreibung

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur führt durch eine elegante weiße Flügeltür direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Terrasse und in den naturnah angelegten Garten.

Die hochwertige Küche mit Tresen, edler Arbeitsfläche und erstklassigen Elektrogeräten lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemütlichen Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Besonders das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Badezimmer, einer freistehenden Badewanne und einem herrlichen Blick auf die Dünenlandschaft am Weststrand.

Der Außenbereich überzeugt durch seine naturverbundene Gestaltung: Auf zwei Seiten wird der Garten von einer bepflanzten Düne mit Dünengras eingefasst und bietet so viel Privatsphäre. Eine Gartenhütte sowie ein zusätzlicher Schuppenanbau schaffen wertvollen Stauraum für Gartengeräte oder Sportausrüstung.

Dieses Haus kombiniert exklusives Wohnflair, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen auf Sylt mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Eine Klimaanlage rundet dieses zeitgemäße Zuhause ab.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung und einer leistungsstarken Klimaanlage. Die elegante Granitküche ist mit einer integrierten Grillstation ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei stilvolle en suite Badezimmer bieten höchsten Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze.

Lage Willkommen in Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt, umgeben von atemberaubendem Meer auf allen Seiten. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist.

Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack.

Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum in den letzten Jahren einen deutlichen Imagewandel erfahren. Die besondere Natur und das wachsende Angebot an Freizeitmöglichkeiten haben Hörnum zu einem beliebten Reiseziel für Gäste und Sylter gemacht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen wider. Erleben Sie jetzt die Vorzüge von Hörnum und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in ansprechender Holzbauweise eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz und vereint stilvolles Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Schon beim Eintreten wird der skandinavische Charme des Hauses spürbar. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur führt durch eine elegante weiße Flügeltür direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Terrasse und in den naturnah angelegten Garten. Die hochwertige Küche mit Tresen, edler Arbeitsfläche und erstklassigen Elektrogeräten lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemütlichen Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Besonders das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Badezimmer, einer freistehenden Badewanne und einem herrlichen Blick auf die Dünenlandschaft am Weststrand. Der Außenbereich überzeugt durch seine naturverbundene Gestaltung: Auf zwei Seiten wird der Garten von einer bepflanzten Düne mit Dünengras eingefasst und bietet so viel Privatsphäre. Eine Gartenhütte sowie ein zusätzlicher Schuppenanbau schaffen wertvollen Stauraum für Gartengeräte oder Sportausrüstung. Dieses Haus kombiniert exklusives Wohnflair, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen auf Sylt mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Eine Klimaanlage rundet dieses zeitgemäße Zuhause ab. Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung und einer leistungsstarken Klimaanlage. Die elegante Granitküche ist mit einer integrierten Grillstation ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei stilvolle en suite Badezimmer bieten höchsten Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze. Lage Willkommen in Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt, umgeben von atemberaubendem Meer auf allen Seiten. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist. Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird. Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum in den letzten Jahren einen deutlichen Imagewandel erfahren. Die besondere Natur und das wachsende Angebot an Freizeitmöglichkeiten haben Hörnum zu einem beliebten Reiseziel für Gäste und Sylter gemacht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen wider. Erleben Sie jetzt die Vorzüge von Hörnum und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern. Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.