Resthof mit Nebengebäuden und Bauland in Stöckse – vielseitig nutzbar!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31638

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

272 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.176 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einfamilienhaus / Resthof mit Nebengebäuden
Erbaut im Jahr 1930
Die Immobilie ist Teil unterkellert
Eine großzügige Grundstücksgröße von 1.742 m²
Gewächshaus vorhanden
Weitere Fläche von 9.630 m², davon ca. 660 m² Wohnbaufläche und 8.970 m² Grünland
Zwei große Scheunen befinden sich auf dem Grundstück
Pferde-/Tierhaltung möglich
Kamin im Erdgeschoss – sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre
Badezimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet
Ein alter Wintergarten vorhanden
Ölheizung aus dem Jahr 1981
Helle, lichtdurchflutete Räume
Flächen: -Wohnfläche Erdgeschoss: 153,67 m²
Wohnfläche Obergeschoss: 118,79 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt: 271,79 m²
Die Nutzfläche beträgt: 85,98 m²

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Stöckse, einem ländlich geprägten Ort im Landkreis Nienburg/Weser. Stöckse zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehm entschleunigte Atmosphäre aus. Der Ort ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt, die das Leben im Grünen mit einer alltagstauglichen Anbindung verbinden möchten. Die Grundversorgung ist im nahegelegenen Ortskern gegeben. Dort finden sich unter anderem ein Dorfladen, Bäckereien, örtliche Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Für größere Einkäufe und weiterführende Infrastruktur liegt Nienburg/Weser nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Schulen, Fachmärkte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Stöckse verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 214, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Nienburg, Celle und Hannover gewährleistet ist. Buslinien verbinden den Ort ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden und Schulstandorten. Freizeit und Erholung werden in Stöckse großgeschrieben: Die umliegenden Wald- und Feldlandschaften sowie nahe Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Bekannt ist der Ort auch durch die Freilichtbühne Stöckse, die kulturell überregional Besucher anzieht und das dörfliche Leben bereichert. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Versorgungsorte – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Umfeld mit verlässlicher Infrastruktur legen.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift gem. Anbieter beträgt: 100 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1930, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen ländlichen Charme. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 271,79 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.742 m². Zusätzlich gehört eine weitere Fläche von 9.630 m² dazu, die sich in 660 m² Wohnbaufläche und 8.970 m² Grünland aufteilt. Der Eingangsbereich des Hauses führt in die zentrale Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und vermittelt mit seinem Steinkamin ein behagliches Wohngefühl. Gegenüber liegt die Küche, die sich in einem gepflegten, jedoch älteren Zustand befindet und auf eine Modernisierung wartet. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Kochutensilien und Vorräte. Durch die Küche gelangt man in das gemütliche Esszimmer, das zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der angrenzende Wintergarten stellt ein besonderes Highlight dar – mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein wunderschöner Rückzugsort schaffen. Das Erdgeschoss verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde barrierearm gestaltet und bietet eine große Walk-in-Dusche, WC, Bidet, Waschbecken sowie ein Fenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Der geräumige Flur führt in fünf weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten hier praktischen Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster. Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei große Scheunen, die sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten, Werkzeugen oder landwirtschaftlichem Equipment eignen. Der Garten ist liebevoll angelegt und vermittelt mit seiner Weitläufigkeit und Ruhe ein angenehmes Wohngefühl. Eine weitere Möglichkeit ist die Reaktivierung der Pferdehaltung. Dies ist auch problemlos wieder möglich. Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die sich den Traum eines idyllischen Resthofs erfüllen möchten. Das Anwesen bietet viel Platz, Ruhe und eine gute Anbindung an nahegelegene Orte. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, sollte jedoch an einigen Stellen modernisiert werden, um sein volles Potenzial zu entfalten. Ausstattung - Einfamilienhaus / Resthof mit Nebengebäuden - Erbaut im Jahr 1930 - Die Immobilie ist Teil unterkellert - Eine großzügige Grundstücksgröße von 1.742 m² - Gewächshaus vorhanden - Weitere Fläche von 9.630 m², davon ca. 660 m² Wohnbaufläche und 8.970 m² Grünland - Zwei große Scheunen befinden sich auf dem Grundstück - Pferde-/Tierhaltung möglich - Kamin im Erdgeschoss – sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre - Badezimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet - Ein alter Wintergarten vorhanden - Ölheizung aus dem Jahr 1981 - Helle, lichtdurchflutete Räume - Flächen: -Wohnfläche Erdgeschoss: 153,67 m² - Wohnfläche Obergeschoss: 118,79 m² - Die gesamte Wohnfläche beträgt: 271,79 m² - Die Nutzfläche beträgt: 85,98 m² Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Stöckse, einem ländlich geprägten Ort im Landkreis Nienburg/Weser. Stöckse zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehm entschleunigte Atmosphäre aus. Der Ort ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt, die das Leben im Grünen mit einer alltagstauglichen Anbindung verbinden möchten. Die Grundversorgung ist im nahegelegenen Ortskern gegeben. Dort finden sich unter anderem ein Dorfladen, Bäckereien, örtliche Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Für größere Einkäufe und weiterführende Infrastruktur liegt Nienburg/Weser nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Schulen, Fachmärkte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Stöckse verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 214, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Nienburg, Celle und Hannover gewährleistet ist. Buslinien verbinden den Ort ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden und Schulstandorten. Freizeit und Erholung werden in Stöckse großgeschrieben: Die umliegenden Wald- und Feldlandschaften sowie nahe Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Bekannt ist der Ort auch durch die Freilichtbühne Stöckse, die kulturell überregional Besucher anzieht und das dörfliche Leben bereichert. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Versorgungsorte – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Umfeld mit verlässlicher Infrastruktur legen. Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift gem. Anbieter beträgt: 100 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.