3- Zimmer Wohnung mit Balkon in Pfinztal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

7.398 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

34 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die angrenzende Küche verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Tageslichtbad bietet hohen Komfort und ist mit einer Badewanne sowie mit einem WC ausgestattet.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage Pfinztal liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und erstreckt sich über eine Fläche von rund 31 Quadratkilometern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage im Pfinztal aus, die durch ausgedehnte Waldgebiete und eine hügelige Topografie geprägt ist. Als Wohnort bietet Pfinztal eine hohe Lebensqualität für Menschen, die eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den urbanen Zentren Karlsruhe und Pforzheim suchen. Die räumliche Struktur ist durch die vier Ortsteile Söllingen, Berghausen, Kleinsteinbach und Wöschbach definiert, die jeweils ihren eigenen dörflichen Charakter bewahrt haben. Familien schätzen die überschaubare Größe und die vorhandenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, während Berufstätige von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren. Das tägliche Leben findet in einer entspannten Atmosphäre statt, in der sich Wohngebiete harmonisch in die Natur einfügen. Lokale Treffpunkte wie der Schlosspark in Söllingen oder die verschiedenen Wanderwege entlang der Pfinz laden zur Erholung ein. Die Gemeinde fungiert als attraktiver Rückzugsort, der eine funktionale Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung verbindet und somit ein stabiles Umfeld für verschiedene Generationen schafft.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 710 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen grundsätzlich möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die angrenzende Küche verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Tageslichtbad bietet hohen Komfort und ist mit einer Badewanne sowie mit einem WC ausgestattet. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Pfinztal liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und erstreckt sich über eine Fläche von rund 31 Quadratkilometern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage im Pfinztal aus, die durch ausgedehnte Waldgebiete und eine hügelige Topografie geprägt ist. Als Wohnort bietet Pfinztal eine hohe Lebensqualität für Menschen, die eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den urbanen Zentren Karlsruhe und Pforzheim suchen. Die räumliche Struktur ist durch die vier Ortsteile Söllingen, Berghausen, Kleinsteinbach und Wöschbach definiert, die jeweils ihren eigenen dörflichen Charakter bewahrt haben. Familien schätzen die überschaubare Größe und die vorhandenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, während Berufstätige von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren. Das tägliche Leben findet in einer entspannten Atmosphäre statt, in der sich Wohngebiete harmonisch in die Natur einfügen. Lokale Treffpunkte wie der Schlosspark in Söllingen oder die verschiedenen Wanderwege entlang der Pfinz laden zur Erholung ein. Die Gemeinde fungiert als attraktiver Rückzugsort, der eine funktionale Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung verbindet und somit ein stabiles Umfeld für verschiedene Generationen schafft. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 710 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen grundsätzlich möglich.