Licht & Weite: großzügiges Wohnen mit Garage und Balkon in Karlsruhe-Grünwinkel

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76189

Kaufpreis

489.000 €

4.5

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.008 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Karlsruhe-Grünwinkel: eine Etagenwohnung, die mit ihrer Weite überzeugt, sobald man den Wohnbereich betritt.

Auf 122 m² verteilen sich 4,5 Zimmer zu einem Grundriss, der viel Freiheit in der Nutzung lässt – ob als klassisches Wohn-Schlaf-Konzept, mit separatem Homeoffice oder als Familienwohnung mit eigenem Kinderzimmer. Die großzügig geschnittene Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Alltags, das Badezimmer empfängt mit Tageslicht, Badewanne und einer barrierefreien Dusche. Der eigene Balkon lädt zum Innehalten ein, die im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot praktisch wie wohnlich ab.

Das Baujahr 1982 wurde durch eine Modernisierung auf einen Stand gebracht, der heutigen Ansprüchen gerecht wird – ohne dass der solide Charakter der Bausubstanz verloren gegangen ist. Die gehobene Ausstattung zeigt sich bis ins Detail, vom Dreifachverglasungs-Fenster bis zur durchdachten Raumaufteilung.

Grünwinkel selbst verbindet zentrale Lage mit Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, mehrere öffentliche Parkplätze erleichtern den Besuch, und die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot und der renommierten Universität ist kurz. Wer die zentrale Lage mit ruhigem Wohnen verbinden möchte, findet hier beides vereint, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Eine Wohnung, die mit ihrer Größe und ihrer gehobenen Ausstattung selten in dieser Kombination zu finden ist – am besten erschließt sich das Raumgefühl bei einem Rundgang vor Ort

Ausstattung • Ruhige, angenehme Wohnlage. • Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. • Fenster mit Dreifachverglasung. • Viel Tageslicht in allen Räumen. • Moderne, großzügig gestaltete Einbauküche. • Modernes Tageslichtbad. • Barrierfreie Dusche im Badezimmer. • Zusätzlich ist eine Badewanne vorhanden. • Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. • Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. • Großzügige Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl. • Durchdachter Schnitt mit gut nutzbaren Räumen. • Separates Gäste-WC vorhanden.

Lage Karlsruhe liegt Ihnen hier wortwörtlich zu Füßen. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß, genießen Sie das kulturelle Angebot der Fächerstadt oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks. Diese Wohnung ist mehr als nur Immobilienquadratmeter – sie ist ein Statement für einen guten Lebensstil.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist BONA-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BONA-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BONA-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Karlsruhe-Grünwinkel: eine Etagenwohnung, die mit ihrer Weite überzeugt, sobald man den Wohnbereich betritt. Auf 122 m² verteilen sich 4,5 Zimmer zu einem Grundriss, der viel Freiheit in der Nutzung lässt – ob als klassisches Wohn-Schlaf-Konzept, mit separatem Homeoffice oder als Familienwohnung mit eigenem Kinderzimmer. Die großzügig geschnittene Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Alltags, das Badezimmer empfängt mit Tageslicht, Badewanne und einer barrierefreien Dusche. Der eigene Balkon lädt zum Innehalten ein, die im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot praktisch wie wohnlich ab. Das Baujahr 1982 wurde durch eine Modernisierung auf einen Stand gebracht, der heutigen Ansprüchen gerecht wird – ohne dass der solide Charakter der Bausubstanz verloren gegangen ist. Die gehobene Ausstattung zeigt sich bis ins Detail, vom Dreifachverglasungs-Fenster bis zur durchdachten Raumaufteilung. Grünwinkel selbst verbindet zentrale Lage mit Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, mehrere öffentliche Parkplätze erleichtern den Besuch, und die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot und der renommierten Universität ist kurz. Wer die zentrale Lage mit ruhigem Wohnen verbinden möchte, findet hier beides vereint, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Eine Wohnung, die mit ihrer Größe und ihrer gehobenen Ausstattung selten in dieser Kombination zu finden ist – am besten erschließt sich das Raumgefühl bei einem Rundgang vor Ort Ausstattung • Ruhige, angenehme Wohnlage. • Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. • Fenster mit Dreifachverglasung. • Viel Tageslicht in allen Räumen. • Moderne, großzügig gestaltete Einbauküche. • Modernes Tageslichtbad. • Barrierfreie Dusche im Badezimmer. • Zusätzlich ist eine Badewanne vorhanden. • Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. • Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. • Großzügige Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl. • Durchdachter Schnitt mit gut nutzbaren Räumen. • Separates Gäste-WC vorhanden. Lage Karlsruhe liegt Ihnen hier wortwörtlich zu Füßen. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß, genießen Sie das kulturelle Angebot der Fächerstadt oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks. Diese Wohnung ist mehr als nur Immobilienquadratmeter – sie ist ein Statement für einen guten Lebensstil. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist BONA-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BONA-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BONA-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.