Südlohn: Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, Garten, Garage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46354

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.811 €

pro m²

Beschreibung

Rund um's Haus:

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 756 m²
Wohnfläche: ca. 265 m² (*)
Baujahr: 1974 (Anbau/Umbau: 1995)
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Küchen: 3
Anzahl der Bäder: 3 + Gäste-WC
Keller: Vollkeller
Außenbereich: Garten, 2x Balkone, gr. Terrassen, große Garage/ Geräteraum

(*) Wohnfläche zzgl. der Balkone und Terrassen

Räumlichkeiten: Erdgeschoss WE01: Flur, Gäste-WC (WT/WC), Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3xSchlafzimmer, 2xTerrasse (inkl. offener Kamin), Garage mit Geräteraum

Obergeschoss WE01: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, großer Balkon

Obergeschoss WE02: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, großer Balkon, Spitzboden: Stauraum

Keller: Flur, Heizungsraum, 4x Abstellraum

Ausstattung Ausstattung:

Gas-Zentralheizungen (1995+2024)
Kaminofen auf der Terrasse
Möglichkeiten zur Installation eines Kaminofens
Fliesen- und Laminat-Böden
SAT-Anlage, Telekom und Highspeed-Glasfaser-Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s

Die eingebaute und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in 46354 Südlohn, in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Südlohn ist ein charmantes Örtchen im westlichen Münsterland und bietet eine hohe Lebensqualität. Div. Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, attraktiv für Familien. Südlohn verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Borken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A31 schnell erreichbar. Der nahegelegene Sport-Campus und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen ein. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Sonstiges Modernisierungen: 1974 Baujahr Haupthaus 1995 Anbau/Umbau 2024 neue Gas-Brennwertheizung (Haupthaus)

Das Gebäude ist in der Räumungsphase, somit sind noch wenige Fotos der Innenräume vorhanden. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notariell beurkundete Kaufvertrag. Gezeigte/eingezeichnete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Interessenten werden gebeten, vor einem Besichtigungstermin der Immobilie, eine Kontaktauskunft und einen Liquiditätsnachweis beizubringen.

Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können.

www.bennemann-immo.de

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Zweifamilienhaus in 46354 Südlohn, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine modernen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Das massiv erbaute Haus vereint den Charme eines klassischen Baujahrs mit den Vorteilen umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit viel Liebe zum Detail über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung, als Investitionsobjekt oder aber auch als Mix. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung einer 3. Wohneinheit im Obergeschoß, welche bereits mit Bad und Küche ausgestattet ist (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Balance aus Komfort, Raum und zeitgemäßer Technik. Ein sonniger Garten (Südausrichtung), mit 2 Terrassen und 2 Balkonen rundet das gesamte Paket ab. Rund um's Haus: - Objekttyp: Zweifamilienhaus - Grundstücksgröße: ca. 756 m² - Wohnfläche: ca. 265 m² (*) - Baujahr: 1974 (Anbau/Umbau: 1995) - Anzahl der Zimmer: 8 - Anzahl der Küchen: 3 - Anzahl der Bäder: 3 + Gäste-WC - Keller: Vollkeller - Außenbereich: Garten, 2x Balkone, gr. Terrassen, große Garage/ Geräteraum (*) Wohnfläche zzgl. der Balkone und Terrassen Räumlichkeiten: Erdgeschoss WE01: Flur, Gäste-WC (WT/WC), Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3xSchlafzimmer, 2xTerrasse (inkl. offener Kamin), Garage mit Geräteraum Obergeschoss WE01: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, großer Balkon Obergeschoss WE02: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, großer Balkon, Spitzboden: Stauraum Keller: Flur, Heizungsraum, 4x Abstellraum Ausstattung Ausstattung: - Gas-Zentralheizungen (1995+2024) - Kaminofen auf der Terrasse - Möglichkeiten zur Installation eines Kaminofens - Fliesen- und Laminat-Böden - SAT-Anlage, Telekom und Highspeed-Glasfaser-Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s Die eingebaute und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich in 46354 Südlohn, in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Südlohn ist ein charmantes Örtchen im westlichen Münsterland und bietet eine hohe Lebensqualität. Div. Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, attraktiv für Familien. Südlohn verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Borken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A31 schnell erreichbar. Der nahegelegene Sport-Campus und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen ein. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Sonstiges Modernisierungen: 1974 Baujahr Haupthaus 1995 Anbau/Umbau 2024 neue Gas-Brennwertheizung (Haupthaus) Das Gebäude ist in der Räumungsphase, somit sind noch wenige Fotos der Innenräume vorhanden. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notariell beurkundete Kaufvertrag. Gezeigte/eingezeichnete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes. Interessenten werden gebeten, vor einem Besichtigungstermin der Immobilie, eine Kontaktauskunft und einen Liquiditätsnachweis beizubringen. Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. www.bennemann-immo.de