Herrenberg Oberjesingen Gepflegter Bungalow mit Charme in herrlich ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.647 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wesentliche Ausstattungsmerkmale Massgefertige Einbauküche mit wertvollen Elektrogeräten. Schwimmbad mit Abdeckung, Große Terrassenflächen, Garage für 2 PKW zus. 2 Stpl. für PKW Große Breite Markise, Reichhaltige Gartenbepflanzung TV Kabel Internet Bei Interesse erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung

Lage Die Gemeinde Oberjesingen ist mit seinen ca. 1800 Einwohnern eine rasch anwachsende Gemeinde, nur circa 30 Autominuten von Stuttgart entfernt. Die ganz in der Nähe liegende Stadt Herrenberg verfügt über viele gute Einkaufsstätten, ein Freibad, Sportanlage und Schulen bis zu Gymnasien. Zwischen Oberjesingen und Herrenberg bestehen Busverbindungen. Besonders vorteilhaft ist die Anbindung an die BAB A 81 mit Verbindung nach Stuttgart-Singen-Flughafen und weiterführend zu allen Fernverbindungen. (München-Frankfurt-Dresden-Berlin-Hamburg usw.) In Oberjesingen sind für den tägliche Bedarf Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt sowie verschiedene Gaststätten vorhanden. Es besteht ein ausgeprägtes Zusammengehörigkeitsgefühl bei den Bewohnern der Gemeinde, dass sich in den verschiedensten Vereinen pflegen lässt. Grundschule, Kindergärten sind vorhanden.

Sonstiges Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberjesingen. Der Blick geht über weite Teile landwirtschaftlich genutzter Felder und Streuobstwiesen. Die Umgebungsbebauung besteht aus einer Bungalow Siedlung mit Ein – bis Zweifamilienhäusern und gepflegten Gartenanlagen. Das Wohngebiet liegt am südwestlichen Rand von Oberjesingen in verkehrsberuhigter Zone. Zum Orts-Zentrum sind es wenige Minuten zu Fuß..

Das Wohngebäude eignet sich besonders für die Junge Familie mit Kindern. Die absolute ruhige, nicht vom Durchgangs-Verkehr berührte Wohnlage, bietet ausreichend Schutz zum Spielen im Freien. Direkt vom Grundstück führen Wander- und Fahrradwege ins Grüne. Kindergärten befinden sich im Ort..

Objektbeschreibung Der durch uns zum Verkauf angebotene Bungalow wurde im Jahr 1970 in Holzständer-Fertigbau-Bauweise auf dem ca. 793 m² großen Grundstück mit einer Teilunterkellerung erbaut. Entgegen der ursprünglichen Planung wurde dann der erste Umbau im Kellergeschoss vorgenommen. Es wurde ein Gästezimmer mit separatem Duschbad und anstelle der Öl-ZH eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Gastherme wird derzeit erneuert. Der ursprünglich geplante Heizraum wurde in ein schönes Büro für Homeoffice und mehr eingerichtet. Diese Räumlichkeit haben über große Fenster ausreichend Tageslicht und sind selbstverständlich beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Flur/Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche mit vollständiger Möblierung. Abgetrennt vom Wohnbereich liegen Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das großzügige Bad mit Wanne und inkludierter Dusche, WC und Designerwaschtisch, Bidet.. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. (Wohnen auf einer Ebene) Im Jahr 2005 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. In den Folgejahren (2010) wurde das Schwimmbad mit angrenzenden großen Terrassen eingebaut. Die Fassade wurde erneuert und weiß gestrichen. Ebenso Die Ausgestaltung des Gartens wurde vorgenommen. Zahlreiche wertvolle Pflanzen wurden an ausgewählten Standorten eingepflanzt. Das Grundstück wurde zu diesem Zweck eingeebnet und verfügt deshalb über eine leicht auszuführende Rasenpflege. Idealerweise sind im Garten feststehende, wasserdichte Truhen für Gartengeräte, Auflagen für Liegen und Bestuhlung vorhanden. Elektrische Markise und Wegebeleuchtungs-Elemente sind vorhanden. Die wertvolle Gartenbestuhlung ist im KPR enthalten. Ebenso die Einbauküche. mit neuen ca. 6 Jahre alten Miele Elektro-Geräten. Ausstattung Wesentliche Ausstattungsmerkmale Massgefertige Einbauküche mit wertvollen Elektrogeräten. Schwimmbad mit Abdeckung, Große Terrassenflächen, Garage für 2 PKW zus. 2 Stpl. für PKW Große Breite Markise, Reichhaltige Gartenbepflanzung TV Kabel Internet Bei Interesse erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung Lage Die Gemeinde Oberjesingen ist mit seinen ca. 1800 Einwohnern eine rasch anwachsende Gemeinde, nur circa 30 Autominuten von Stuttgart entfernt. Die ganz in der Nähe liegende Stadt Herrenberg verfügt über viele gute Einkaufsstätten, ein Freibad, Sportanlage und Schulen bis zu Gymnasien. Zwischen Oberjesingen und Herrenberg bestehen Busverbindungen. Besonders vorteilhaft ist die Anbindung an die BAB A 81 mit Verbindung nach Stuttgart-Singen-Flughafen und weiterführend zu allen Fernverbindungen. (München-Frankfurt-Dresden-Berlin-Hamburg usw.) In Oberjesingen sind für den tägliche Bedarf Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt sowie verschiedene Gaststätten vorhanden. Es besteht ein ausgeprägtes Zusammengehörigkeitsgefühl bei den Bewohnern der Gemeinde, dass sich in den verschiedensten Vereinen pflegen lässt. Grundschule, Kindergärten sind vorhanden. Sonstiges Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberjesingen. Der Blick geht über weite Teile landwirtschaftlich genutzter Felder und Streuobstwiesen. Die Umgebungsbebauung besteht aus einer Bungalow Siedlung mit Ein – bis Zweifamilienhäusern und gepflegten Gartenanlagen. Das Wohngebiet liegt am südwestlichen Rand von Oberjesingen in verkehrsberuhigter Zone. Zum Orts-Zentrum sind es wenige Minuten zu Fuß.. Das Wohngebäude eignet sich besonders für die Junge Familie mit Kindern. Die absolute ruhige, nicht vom Durchgangs-Verkehr berührte Wohnlage, bietet ausreichend Schutz zum Spielen im Freien. Direkt vom Grundstück führen Wander- und Fahrradwege ins Grüne. Kindergärten befinden sich im Ort..

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.500 €): 3.099 € / Monat
20% Eigenkapital (145.000 €): 2.755 € / Monat
30% Eigenkapital (217.500 €): 2.411 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 984 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrenberg Oberjesingen Gepflegter Bungalow mit Charme in herrlich ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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