Zentrale Altbauwohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.598 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Zimmer in charmantem Altbau
Wohnung im 2. OG
Deckenhöhe ca. 3,20 m
Baujahr des Hauses: 1902
Balkon, ca. 7,5 m², Ostausrichtung
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche: Granit-Arbeitsplatte, Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug
Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Fertigparkett
Kinderzimmer mit Einbauschrank
Weiße, doppelt verglaste Fenster aus 2014 mit Rollläden
Schiebetür zum Balkon mit elektrisch betriebenem Rollladen
Gastherme für Heizung und Warmwasser in der Wohnung
Eigener Kellerraum

Lage Frankfurt-Höchst zählt zu den charaktervollsten Stadtteilen Frankfurts. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, dem Schlossplatz und dem Mainufer vermittelt ein beinahe dörfliches Lebensgefühl – mitten in einer internationalen Metropole.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen, gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie, Cafés und kleine Fachgeschäfte befinden sich in der Umgebung. Besonders beliebt ist auch die Höchster Marktkultur (mit Markthalle) mit frischen Lebensmitteln und regionalem Angebot.

Auch kulturell hat Höchst viel zu bieten: das Mainufer, die Justinuskirche, der Bolongaropalast sowie die charmante Altstadt machen den Stadtteil zu einem besonderen Wohnort mit Geschichte und Seele. Frankfurt Tourismus beschreibt Höchst als sehenswertes Stadtviertel am Mainufer, rund acht Kilometer westlich der Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Frankfurt-Höchst bietet S-Bahn-,Regionalbahn- und Busverbindungen und verfügt unter anderem über Fahrradstellplätze, Taxianbindung sowie ein DB-Reisezentrum. Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, den Flughafen und das Rhein-Main-Gebiet bequem. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien, Berufspendler als auch für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über das KONTAKTFORMULAR unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGER ADRESSE und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht. Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Maklercourtage: Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,957 % (incl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an. Mit dem Verkäufer haben wir eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI virtuell möbliert. Sie tragen einen entsprechenden Hinweis. Möbel, Dekoration und Einrichtung sind nicht Bestandteil des Angebots.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben: Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen. Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!

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Objektbeschreibung WILLKOMMEN ZUHAUSE 🍀 Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 umfasst 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und strahlt den besonderen Charakter gewachsener Frankfurter Architektur aus. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, wohnlicher Atmosphäre und liebevollen Details. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und eleganter Granit-Arbeitsplatte. Hier lässt es sich wunderbar kochen, genießen und mit Familie oder Freunden zusammensitzen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,5 m² große Balkon mit östlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen, die ruhigen Stunden des Tages oder einen entspannten Start ins Wochenende. Die Böden aus Kork, Fliesen und Fertigparkett schaffen eine warme, gepflegte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme in der Wohnung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2014 erneuert. Ausstattung - 3 Zimmer in charmantem Altbau - Wohnung im 2. OG - Deckenhöhe ca. 3,20 m - Baujahr des Hauses: 1902 - Balkon, ca. 7,5 m², Ostausrichtung - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche: Granit-Arbeitsplatte, Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug - Bad mit Badewanne und Duschabtrennung - Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Fertigparkett - Kinderzimmer mit Einbauschrank - Weiße, doppelt verglaste Fenster aus 2014 mit Rollläden - Schiebetür zum Balkon mit elektrisch betriebenem Rollladen - Gastherme für Heizung und Warmwasser in der Wohnung - Eigener Kellerraum Lage Frankfurt-Höchst zählt zu den charaktervollsten Stadtteilen Frankfurts. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, dem Schlossplatz und dem Mainufer vermittelt ein beinahe dörfliches Lebensgefühl – mitten in einer internationalen Metropole. Die Wohnung liegt in einem lebendigen, gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie, Cafés und kleine Fachgeschäfte befinden sich in der Umgebung. Besonders beliebt ist auch die Höchster Marktkultur (mit Markthalle) mit frischen Lebensmitteln und regionalem Angebot. Auch kulturell hat Höchst viel zu bieten: das Mainufer, die Justinuskirche, der Bolongaropalast sowie die charmante Altstadt machen den Stadtteil zu einem besonderen Wohnort mit Geschichte und Seele. Frankfurt Tourismus beschreibt Höchst als sehenswertes Stadtviertel am Mainufer, rund acht Kilometer westlich der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Frankfurt-Höchst bietet S-Bahn-,Regionalbahn- und Busverbindungen und verfügt unter anderem über Fahrradstellplätze, Taxianbindung sowie ein DB-Reisezentrum. Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, den Flughafen und das Rhein-Main-Gebiet bequem. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien, Berufspendler als auch für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über das KONTAKTFORMULAR unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGER ADRESSE und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt. Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht. Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/ Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Maklercourtage: Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,957 % (incl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an. Mit dem Verkäufer haben wir eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI virtuell möbliert. Sie tragen einen entsprechenden Hinweis. Möbel, Dekoration und Einrichtung sind nicht Bestandteil des Angebots. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben: Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen. Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank! SIE MÖCHTEN IHR HAUS ODER IHRE WOHNUNG VERKAUFEN? WIR BERATEN SIE SEHR GERNE! WIR FREUEN UNS AUF SIE.