Stilvolle Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Anlage - großzügiges Wohnen mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63454

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Dachgeschosswohnung im Denkmal • Kleines 4-Familienhaus • Baujahr ca. 1900 • Außenstellplatz (Kaufpreis: €10.000,00) • Fahrradkeller • Waschküche im Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Innenstadtbereich von Hanau. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist sehr gut. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage: Das nahegelegene Licht- und Luftbad sowie die Uferbereiche der Kinzig bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich befinden sich mehrere Sport- und Freizeitflächen im näheren Umfeld, wodurch die Lage auch für aktive Menschen und Familien besonders attraktiv ist. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, naturnahem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Mikrolage zu einem gleichermaßen interessanten Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Da sich auf jeder Etage lediglich eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, neuwertigen weißen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. In den Wohnräumen wurden hochwertige Holzböden verlegt, während in der Küche ein pflegeleichter Vinylboden zum Einsatz kommt. Zusätzlich wurden in der gesamten Wohnung neue Innentüren eingebaut, die das hochwertige Gesamtbild unterstreichen. Weitere Einbauten können ebenfalls in der Wohnung verbleiben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Hinterhof sowie ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller zur Verfügung. Eine besondere Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und einer gepflegten Wohnatmosphäre verbinden möchten. Ausstattung • Dachgeschosswohnung im Denkmal • Kleines 4-Familienhaus • Baujahr ca. 1900 • Außenstellplatz (Kaufpreis: €10.000,00) • Fahrradkeller • Waschküche im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Innenstadtbereich von Hanau. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist sehr gut. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage: Das nahegelegene Licht- und Luftbad sowie die Uferbereiche der Kinzig bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich befinden sich mehrere Sport- und Freizeitflächen im näheren Umfeld, wodurch die Lage auch für aktive Menschen und Familien besonders attraktiv ist. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, naturnahem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Mikrolage zu einem gleichermaßen interessanten Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.