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Kapitalanleger aufgepasst !!

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

154.000 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives 1-Zimmer-Neubau-Apartment mit Balkon – Ihre Chance auf modernes Wohnen! Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung und der effizienten Wärmepumpe, die für ein behagliches Raumklima sorgen – nachhaltig und sparsam zugleich. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein TG-Stellplatz kann für nur 20.000,- € erworben werden und rundet Ihr neues Zuhause perfekt ab. Profitieren Sie von der attraktiven Förderung für Neubauten und sichern Sie sich ein modernes, energieeffizientes Apartment in bester Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Lage Das Objekt befindet sich in Flehingen Oberderdingen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE 45 und S4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
03/27

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €)
658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €)
585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €)
512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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