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Eigentumswohnung mit TG in Günzburg

Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89312

Kaufpreis

129.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive 2 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen guten Grundriss mit ca. 48 m² Wohnfläche: Eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein klassisch geschnittener Wohnbereich mit der offenen Küche, der Sanitärbereich besteht aus einem Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem WC; das Schlafzimmer bietet Raum für eine moderne Bettanlage sowie einen großen Kleiderschrank. Die nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Ausspannen ein. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Ihren Fuhrpark steht ein Tiefgaragenstellplatz Verfügung. Kellerraum und Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ausstattung - TG-Stellplatz - Balkon - Aufzug Lage Die markante Wohnanlage befindet sich in der Günzburger Unterstadt in unmittelbarer Nähe zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überwiegend in fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

129.000 €

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