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TOP-Lage - Moderne Eigentumswohnung im Arnulfpark inkl. großzügiger Terrasse (provisionsfrei)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

479.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

11.140 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens besticht durch ihre beeindruckende Lage direkt im Grünen mit exzellenter ÖPNV-Anbindung. Die hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein und macht dieses beeindruckende Schmuckstück zu Ihrer neuen Residenz mit hoher Lebensqualität. Ein ideales Objekt für Singles und Paare mit Bedürfnis nach einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mitten in München. Ausstattung Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Feinstück-Fließen, Lüfter Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Die S-Bahn Haltestelle ist innerhalb von 3min fußläufig erreichbar. Ein EDEKA befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Arnulfpark ist die Heimat einer Vielzahl großer Arbeitgeber (z.B. Google, Salesforce, PwC, Check24 und vielem mehr). Sonstiges Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 1,5 (Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche Fenster: Große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse Terrasse: Großzügiger Terrasse mit Platz für Sitzmöbel Fußboden: Hochwertiges italienisches Feinsteinzeug in allen Wohnräumen. Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Parkplatz: Duplex-Tiefgaragenstellplatz Fahrräder: Großer, zentraler Abstellraum für sicheres Lagern Ihrer Fahrräder Waschen: Waschmaschinenstellplatz reserviert im Waschraum Sonstiges: Aufzug im Haus, Kellerabteil, zentraler Müllraum Im Kaufpreis enthalten sind die Wohnung, die Küche und der großzügige Kleiderschrank. Ansonsten wird das Objekt unmöbliert veräußert.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 957 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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