Ruhig, gepflegt, besonders – Maisonette-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16552

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.446 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Hier entsteht ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien und ein zusätzlicher Rückzugsort, der die Wohnqualität spürbar erhöht. Ergänzend steht eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung, die das Wohnangebot um eine angenehme grüne Komponente erweitert und zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft.

Zwei Schlafzimmer ergänzen den Grundriss sinnvoll und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Schlafbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet; sämtliche Küchengeräte stammen von Bosch und unterstreichen den gepflegten, alltagstauglichen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch sind zudem die fünf Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen und die Räume klar und aufgeräumt wirken lassen.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster und bietet damit eine komfortable Ausstattung mit Tageslicht und natürlicher Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Auch die bauliche Grundlage zeigt sich solide: Das Haus wurde im Jahr 1996 errichtet. Die Heizung wurde 2021/2022 saniert, der Balkon im gleichen Zeitraum erneuert. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie manuelle Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Zudem wird die Dämmung beziehungsweise das komplette Dach ab Herbst 2026 erneuert; die Kosten hierfür tragen noch die aktuellen Eigentümer. Parkett- und Fliesenböden, ein Abstellraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause mit Balkon, Gartenmitbenutzung, durchdachtem Grundriss und attraktiven Ausstattungsdetails – ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Stauraum und eine angenehm kleine Hausgemeinschaft legen.

Ausstattung • Baujahr 1996 • Maisonette-Wohnung • Ca. 83 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Gäste-WC • Balkon 2021/2022 erneuert • Gartenmitbenutzung • Einbauküche mit Bosch-Geräten • 5 Einbauschränke • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster • Parkett- und Fliesenboden • Zweifach verglaste Kunststofffenster • Manuelle Rollläden • Heizung 2021/2022 saniert • Dämmung / komplettes Dach ab Herbst 2026 geplant • Kosten der Dachmaßnahme tragen die aktuellen Eigentümer • Abstellraum • 2 Stellplätze • Haus mit nur 3 Wohneinheiten • Gepflegter Objektzustand

Lage Die Wohnung befindet sich in Schildow, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land nördlich von Berlin. Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Gepflegte Wohnstraßen, Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen die Umgebung und schaffen eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in Schildow sowie in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel. Über die umliegenden Straßen ist Berlin-Pankow schnell erreichbar, während Busverbindungen eine gute Verbindung in Richtung Berlin und zu den nächstgelegenen S- und U-Bahn-Anschlüssen schaffen. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Spazierwegen, Feldern und nahegelegenen Waldflächen viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Dadurch entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Naturbezug und Stadtnähe besonders angenehm miteinander verbindet.

Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehm wohnliches Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und den besonderen Charakter des Wohnens über zwei Ebenen. Die Einheit befindet sich in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine private, ruhige Wohnatmosphäre abseits großer Wohnanlagen. Der Wohnbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Hier entsteht ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien und ein zusätzlicher Rückzugsort, der die Wohnqualität spürbar erhöht. Ergänzend steht eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung, die das Wohnangebot um eine angenehme grüne Komponente erweitert und zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Zwei Schlafzimmer ergänzen den Grundriss sinnvoll und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Schlafbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet; sämtliche Küchengeräte stammen von Bosch und unterstreichen den gepflegten, alltagstauglichen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch sind zudem die fünf Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen und die Räume klar und aufgeräumt wirken lassen. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster und bietet damit eine komfortable Ausstattung mit Tageslicht und natürlicher Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Auch die bauliche Grundlage zeigt sich solide: Das Haus wurde im Jahr 1996 errichtet. Die Heizung wurde 2021/2022 saniert, der Balkon im gleichen Zeitraum erneuert. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie manuelle Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zudem wird die Dämmung beziehungsweise das komplette Dach ab Herbst 2026 erneuert; die Kosten hierfür tragen noch die aktuellen Eigentümer. Parkett- und Fliesenböden, ein Abstellraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause mit Balkon, Gartenmitbenutzung, durchdachtem Grundriss und attraktiven Ausstattungsdetails – ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Stauraum und eine angenehm kleine Hausgemeinschaft legen. Ausstattung • Baujahr 1996 • Maisonette-Wohnung • Ca. 83 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Gäste-WC • Balkon 2021/2022 erneuert • Gartenmitbenutzung • Einbauküche mit Bosch-Geräten • 5 Einbauschränke • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster • Parkett- und Fliesenboden • Zweifach verglaste Kunststofffenster • Manuelle Rollläden • Heizung 2021/2022 saniert • Dämmung / komplettes Dach ab Herbst 2026 geplant • Kosten der Dachmaßnahme tragen die aktuellen Eigentümer • Abstellraum • 2 Stellplätze • Haus mit nur 3 Wohneinheiten • Gepflegter Objektzustand Lage Die Wohnung befindet sich in Schildow, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land nördlich von Berlin. Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Gepflegte Wohnstraßen, Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen die Umgebung und schaffen eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in Schildow sowie in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel. Über die umliegenden Straßen ist Berlin-Pankow schnell erreichbar, während Busverbindungen eine gute Verbindung in Richtung Berlin und zu den nächstgelegenen S- und U-Bahn-Anschlüssen schaffen. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Spazierwegen, Feldern und nahegelegenen Waldflächen viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Dadurch entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Naturbezug und Stadtnähe besonders angenehm miteinander verbindet. Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.