Durchdachte 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia & Ausblick ins Grüne 🌳🌞

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

869.900 €

Zimmer

Bäder

804 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

1.082 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung RUNDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer
ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung im Überblick

NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS FUSSBODENHEIZUNG VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION

Lage Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.

PERFEKT VERNETZT Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.

6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN 17 MIN. MARIENPLATZ 22 MIN. STARNBERGER SEE 60 MIN. GARMISCH

Sonstiges Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Der klar strukturierte Grundriss trennt den privaten Schlafbereich optimal vom Wohnbereich und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Von hier aus ist die Loggia direkt zugänglich, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ein besonderer Komfort sind die zwei Badezimmer: • Ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder den Alltag • Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, perfekt zum Entspannen Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume effizient und bietet praktische Stellflächen. Ausstattung RUNDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen. Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung im Überblick NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS FUSSBODENHEIZUNG VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION Lage Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt. PERFEKT VERNETZT Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune. 6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN 17 MIN. MARIENPLATZ 22 MIN. STARNBERGER SEE 60 MIN. GARMISCH Sonstiges Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.