FAKTOR 18 ECHTES HIGHLIGHT! – Neu sanierte 3‑Zimmer von 2025 in Niederrad

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.926 €

pro m²

Beschreibung

Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während langlebige, pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen einen stilvollen Kontrast setzen. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Start ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand. Da die Wohnung vollständig möbliert übergeben wird, eignet sie sich ideal für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Ein praktischer Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Die Lage in Frankfurt am Main zählt zu den gefragtesten der Rhein‑Main‑Region. Die Wohnung bietet damit eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, wertbeständiger Ausstattung und hervorragender Vermietbarkeit – eine starke Gelegenheit für Eigennutzer wie Investoren.

Ausstattung ++ Küche (zzgl. 10.000€) ++ Möblierung (zzgl. 10.000€)

Gesamtkaufpreis: 355.000€

SANIERUNG: ++ Stromleitungen (2025) ++ Wasserleitungen (2025) ++ Badezimmer (2025) ++ Wände verputzt (2025) ++ Fußböden (2025) ++ Decken (2025) ++ Haustür (2024) ++ Treppenhaus Anstrich (2024)

AUSSTATTUNG:
++ Modernisierung 2025 – technisch und optisch auf Neubauniveau ++ Hochwertiges Laminat in Wohn‑ und Schlafbereichen ++ Stilvolle, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad ++ Modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer ++ Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Geräte ++ Möbliert – sofort bezugsfertig ohne Zusatzaufwand ++ Kellerraum als zusätzlicher Stauraum ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Teile von Frankfurt‑Niederrad, in einer Wohnlage, die Ruhe und urbanen Komfort ideal verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso überzeugt der Stadtteil durch seine hervorragende Anbindung: Straßenbahn, S‑Bahn und Buslinien liegen in komfortabler Nähe, sodass die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Niederrad bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Stadtwald, weitläufige Grünflächen sowie diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur, guter Mikrolage und starker Nachfrage zählt diese Wohngegend zu den bevorzugten Adressen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Frankfurt am Main.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Diese modern sanierte und äußerst gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 68 m² eine optimal genutzte Raumaufteilung mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2025 hat die Wohnung technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben, sie präsentiert sich heute in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während langlebige, pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen einen stilvollen Kontrast setzen. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Start ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand. Da die Wohnung vollständig möbliert übergeben wird, eignet sie sich ideal für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Ein praktischer Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Lage in Frankfurt am Main zählt zu den gefragtesten der Rhein‑Main‑Region. Die Wohnung bietet damit eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, wertbeständiger Ausstattung und hervorragender Vermietbarkeit – eine starke Gelegenheit für Eigennutzer wie Investoren. Ausstattung ++ Küche (zzgl. 10.000€) ++ Möblierung (zzgl. 10.000€) Gesamtkaufpreis: 355.000€ ______________________________ SANIERUNG: ++ Stromleitungen (2025) ++ Wasserleitungen (2025) ++ Badezimmer (2025) ++ Wände verputzt (2025) ++ Fußböden (2025) ++ Decken (2025) ++ Haustür (2024) ++ Treppenhaus Anstrich (2024) AUSSTATTUNG: ++ Modernisierung 2025 – technisch und optisch auf Neubauniveau ++ Hochwertiges Laminat in Wohn‑ und Schlafbereichen ++ Stilvolle, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad ++ Modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer ++ Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Geräte ++ Möbliert – sofort bezugsfertig ohne Zusatzaufwand ++ Kellerraum als zusätzlicher Stauraum ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Teile von Frankfurt‑Niederrad, in einer Wohnlage, die Ruhe und urbanen Komfort ideal verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso überzeugt der Stadtteil durch seine hervorragende Anbindung: Straßenbahn, S‑Bahn und Buslinien liegen in komfortabler Nähe, sodass die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Niederrad bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Stadtwald, weitläufige Grünflächen sowie diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur, guter Mikrolage und starker Nachfrage zählt diese Wohngegend zu den bevorzugten Adressen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Frankfurt am Main. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com