Bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und zwei Bädern am Europagarten

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.598 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Seniorengerecht Einbaumöbel Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des aufstrebenden Europaviertels von Frankfurt am Main. Das Viertel gilt als eines der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere der Metropole und verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Direkt vor der Haustür liegt der weitläufige Europagarten, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt – ein seltener Luxus in zentraler City-Lage. Gleichzeitig ist die Frankfurter Skyline stets präsent und sorgt für eine eindrucksvolle Kulisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skyline Plaza mit Shopping, Gastronomie und einem exklusiven Fitness- & Wellnessangebot ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Messe Frankfurt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen entlang der Europa-Allee sind Innenstadt, Bankenviertel und Westend schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A648/A5 in wenigen Minuten auf das überregionale Autobahnnetz. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Europaviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besondere Attraktivität bietet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese moderne und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung empfängt Sie in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht die Raumaufteilung gestaltet ist und wie harmonisch sich Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbinden. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer liegen ruhig zur Ostseite und werden am Morgen von natürlichem Tageslicht durchflutet. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als stilvolles Homeoffice. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, schafft das Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt und keine Wünsche offenlässt. Direkt daneben ergänzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Organisation des Alltags. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das en-suite-Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und eine private Rückzugsoase schafft. Ergänzt wird dieses durch ein zweites separates Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, was den Wohnkomfort – insbesondere für Besucher oder Familien – deutlich erhöht. Auch die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde edles Stäbchenholzparkett verlegt, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt, während die Bäder mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für € 35.000,- zu erwerben ist und komfortables Parken gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes und stilvolles Zuhause, das modernes Wohnen mit hohem Komfort vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Seniorengerecht Einbaumöbel Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des aufstrebenden Europaviertels von Frankfurt am Main. Das Viertel gilt als eines der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere der Metropole und verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Direkt vor der Haustür liegt der weitläufige Europagarten, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt – ein seltener Luxus in zentraler City-Lage. Gleichzeitig ist die Frankfurter Skyline stets präsent und sorgt für eine eindrucksvolle Kulisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skyline Plaza mit Shopping, Gastronomie und einem exklusiven Fitness- & Wellnessangebot ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Messe Frankfurt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen entlang der Europa-Allee sind Innenstadt, Bankenviertel und Westend schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A648/A5 in wenigen Minuten auf das überregionale Autobahnnetz. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Europaviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besondere Attraktivität bietet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.