Attraktive Eigentumswohnung an der Lenne in Letmathe | ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58642

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1.391 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in schöner Wohnlage von Iserlohn-Letmathe, nur wenige Schritte von der Lenne entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m² und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Räume sind angenehm hell und vermitteln ein freundliches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage nahe der Lenne. Spazierwege entlang des Flusses sowie Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die nahegelegene Brücke gelangt man fußläufig zum beliebten Lenneufer sowie zum bekannten R-Café, das als Treffpunkt im Stadtteil gilt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung in guter Lage suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, da Wohnungen dieser Größe und Lage dauerhaft gut vermietbar sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 135 €. Zusätzlich wird eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 33,64 € erhoben.

Ausstattung ca. 64 m² Wohnfläche

Obergeschoss

funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung

Gasetagenheizung (erneuert 2024)

Holzfenster

Tageslichtbad

eigener Kellerraum

ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Lenne

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Iserlohn-Letmathe, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Lenne, die der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Spazierwege entlang des Flusses sowie Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür.

Über die nahegelegene Brücke erreicht man in wenigen Minuten das beliebte R-Café am Lenneufer, das als bekannter Treffpunkt im Stadtteil gilt.

Das Zentrum von Letmathe mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A46 und A45 gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen an der Lenne mit einer guten Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in schöner Wohnlage von Iserlohn-Letmathe, nur wenige Schritte von der Lenne entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m² und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Räume sind angenehm hell und vermitteln ein freundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage nahe der Lenne. Spazierwege entlang des Flusses sowie Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die nahegelegene Brücke gelangt man fußläufig zum beliebten Lenneufer sowie zum bekannten R-Café, das als Treffpunkt im Stadtteil gilt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung in guter Lage suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, da Wohnungen dieser Größe und Lage dauerhaft gut vermietbar sind. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 135 €. Zusätzlich wird eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 33,64 € erhoben. Ausstattung ca. 64 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung Gasetagenheizung (erneuert 2024) Holzfenster Tageslichtbad eigener Kellerraum ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Lenne Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Iserlohn-Letmathe, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Lenne, die der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Spazierwege entlang des Flusses sowie Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür. Über die nahegelegene Brücke erreicht man in wenigen Minuten das beliebte R-Café am Lenneufer, das als bekannter Treffpunkt im Stadtteil gilt. Das Zentrum von Letmathe mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A46 und A45 gut erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen an der Lenne mit einer guten Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit.