Beste Lage Frankfurt-Nordend: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60318

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.610 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In exzellenter Wohnlage des Frankfurter Nordends präsentiert sich diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung, die historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m². Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar: Altbautypisch hohe Decken, aufwendig gearbeitete Stuckelemente sowie klassische Sprossenfenster verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung bietet drei gut proportionierte Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Von hier aus gelangt man auf den anschließenden Balkon, der mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer des Nordends bis hin zur Skyline von Frankfurt am Main begeistert – ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich durch einen offenen Kamin, der dem Raum eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre verleiht und den repräsentativen Charakter der Wohnung unterstreicht.Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist kurzfristig beziehbar. Sie vereint auf besondere Weise den unverwechselbaren Charme eines klassischen Frankfurter Altbaus mit den Ansprüchen an modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Einbauküche Balkon offener Kamin Kellerraum

Lage Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 174 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Energieeffizienzklasse: F Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Objektbeschreibung In exzellenter Wohnlage des Frankfurter Nordends präsentiert sich diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung, die historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m². Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar: Altbautypisch hohe Decken, aufwendig gearbeitete Stuckelemente sowie klassische Sprossenfenster verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die Wohnung bietet drei gut proportionierte Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Von hier aus gelangt man auf den anschließenden Balkon, der mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer des Nordends bis hin zur Skyline von Frankfurt am Main begeistert – ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich durch einen offenen Kamin, der dem Raum eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre verleiht und den repräsentativen Charakter der Wohnung unterstreicht.Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist kurzfristig beziehbar. Sie vereint auf besondere Weise den unverwechselbaren Charme eines klassischen Frankfurter Altbaus mit den Ansprüchen an modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Einbauküche Balkon offener Kamin Kellerraum Lage Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 174 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Energieeffizienzklasse: F Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.