Gute Innenstadtlage! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Süden Flensburgs!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24937
Kaufpreis
1.300.000 €
19
Zimmer
5
Bäder
590 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
2.203 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in guter Innenstadtlage.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1, rechts: Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC;
Wohnung 2, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC;
Obergeschoss:
Wohnung 3, rechts: Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad;
Wohnung 4, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad;
Dachgeschoss:
Wohnung 5: Flur, 2 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bodenraum;
19 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 590 m², Baujahr ca. 1983, Umbau zu Wohnungen ca. 2018, Grundstück ca. 728 m², ?? Garagen, ?? PKW-Stellplätze, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 178,7 kWh/(m²a), Klasse F, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 55.049,88 € zzgl. ca. 32.016,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 87.065,88 €, sowie ca. 2.874,-- € Garagenmiete p.a. ;
Kaufpreis: 1.300.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Ausstattung
- 7 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 19
- Schlafzimmer
- 18
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 590 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (130.000 €)
- 5.558 € / Monat
- 20% Eigenkapital (260.000 €)
- 4.940 € / Monat
- 30% Eigenkapital (390.000 €)
- 4.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.300.000 €