GREEN HILLS RESIDENCES – Eleganz trifft Alltag. Natürlich stilvoll wohnen.

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

6.585 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GREEN HILLS RESIDENCES – Eleganz trifft Alltag. Natürlich stilvoll wohnen.

Im zweiten Obergeschoss der GREEN HILLS RESIDENCES entsteht eine moderne 105 m²-Wohnung für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien. Helles Wohngefühl, großzügige Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen Ruhe, Stil und Komfort – ein Zuhause zum Ankommen.

Wer ein Wohnkonzept sucht, das Qualität, Zukunftssicherheit und Lebensgefühl vereint, wird hier fündig. Zahlung erst bei Fertigstellung.

Jetzt Exposé anfordern und die Chance auf diese exklusive Einheit sichern – bevor alle Einheiten vergeben sind.

Ausstattung

Effizienzhaus-40-Standard – extrem niedriger Energieverbrauch
Photovoltaik mit Batteriespeicher – nahezu unabhängiger Eigenstrombetrieb
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Parkettboden in Wohn- & Schlafbereichen
Deckenhohe Innentüren, Unterputzrollläden, Glasbrüstungen an den Terrassen
Smart-Home-Steuerung & Video-Gegensprechanlage
Ladeinfrastruktur / Wallbox-Vorbereitung, Tiefgarage & überdachte Stellplätze
Großzügige Terrasse & Außenbereich – Verbindung von Innen- & Außenraum
Hochwertige Fenster & Außenelemente – Dämmung & Schallschutz
Individuelle Bemusterung nach Vertragsabschluss möglich
Grüne Hanglage mit guter Anbindung – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Lage Die Lage im Ortsteil Ziegelhausen vereint auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Eingebettet zwischen Waldhängen und dem malerischen Neckartal, bietet Ziegelhausen eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung, die trotzdem hervorragend angebunden ist. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie charmante Cafés und Freizeitangebote, die Lebensqualität auf hohem Niveau sichern.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahe gelegene Bundesautobahn A5 gelangt man zügig in Richtung Frankfurt oder Basel, die Bundesautobahn A656 verbindet Heidelberg direkt mit Mannheim und der weiteren Rhein-Neckar-Region.

So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit städtischer Erreichbarkeit und Wertbeständigkeit verbindet – ideal für Menschen, die architektonisch hochwertigen Wohnraum in einer echten Top-Lage anstreben.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:

Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:

Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Objektbeschreibung GREEN HILLS RESIDENCES – Eleganz trifft Alltag. Natürlich stilvoll wohnen. Im zweiten Obergeschoss der GREEN HILLS RESIDENCES entsteht eine moderne 105 m²-Wohnung für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien. Helles Wohngefühl, großzügige Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen Ruhe, Stil und Komfort – ein Zuhause zum Ankommen. Wer ein Wohnkonzept sucht, das Qualität, Zukunftssicherheit und Lebensgefühl vereint, wird hier fündig. Zahlung erst bei Fertigstellung. Jetzt Exposé anfordern und die Chance auf diese exklusive Einheit sichern – bevor alle Einheiten vergeben sind. Ausstattung * Effizienzhaus-40-Standard – extrem niedriger Energieverbrauch * Photovoltaik mit Batteriespeicher – nahezu unabhängiger Eigenstrombetrieb * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Parkettboden in Wohn- & Schlafbereichen * Deckenhohe Innentüren, Unterputzrollläden, Glasbrüstungen an den Terrassen * Smart-Home-Steuerung & Video-Gegensprechanlage * Ladeinfrastruktur / Wallbox-Vorbereitung, Tiefgarage & überdachte Stellplätze * Großzügige Terrasse & Außenbereich – Verbindung von Innen- & Außenraum * Hochwertige Fenster & Außenelemente – Dämmung & Schallschutz * Individuelle Bemusterung nach Vertragsabschluss möglich * Grüne Hanglage mit guter Anbindung – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Lage Die Lage im Ortsteil Ziegelhausen vereint auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Eingebettet zwischen Waldhängen und dem malerischen Neckartal, bietet Ziegelhausen eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung, die trotzdem hervorragend angebunden ist. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie charmante Cafés und Freizeitangebote, die Lebensqualität auf hohem Niveau sichern. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahe gelegene Bundesautobahn A5 gelangt man zügig in Richtung Frankfurt oder Basel, die Bundesautobahn A656 verbindet Heidelberg direkt mit Mannheim und der weiteren Rhein-Neckar-Region. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit städtischer Erreichbarkeit und Wertbeständigkeit verbindet – ideal für Menschen, die architektonisch hochwertigen Wohnraum in einer echten Top-Lage anstreben. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

GREEN HILLS RESIDENCES – Eleganz trifft Alltag. Natürlich stilvoll wohnen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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