Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage! Gut vermietet!
Dachgeschoss zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96476
Kaufpreis
95.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.727 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses Kurring 9, gelegen am Rande des Kurgebietes von Bad Rodach.
Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Alterswohnsitz.
Die barrierefreie Erreichbarkeit über den Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren. Genießen Sie die herrliche Lage mit einem malerischen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Nähe zum Thermalbad und zur Kurklinik ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Die Wohnung ist aktuell gut und ungekündigt vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 € zuzgl. Nebenkosten pro Jahr..
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung selbst zu überzeugen!
Ausstattung
- gepflegt
- guter Schnitt
- teilmöbliert
- begehbarer Kleiderschrank
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Waschraum im Keller
- Hausmeisterservice
Lage
Herrliche Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, mit Blick auf Felder und Wiesen. Das Thermalbad und die Kurklinik befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 47 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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