++ Noch in diesem Jahr bezugsfertig ++ 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80937

Kaufpreis

1.079.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern des linden.parks (2.BA) Ein Wohntraum der Extraklasse im aufstrebenden Münchner Norden

Willkommen im linden.park 2.BA, einem modernen Wohnensemble in einer ruhigen Anliegerstraße, wo der beliebte Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart zu einer der attraktivsten Adressen der Isarmetropole erwacht ist. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Eleganz, Ruhe und urbanen Lifestyle erfüllt.

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung krönt das Ensemble und verbindet zeitlose, anspruchsvolle Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das absolute Highlight für Sonnenanbeter und Genießer: Ihre private, umlaufende Dachterrasse mit perfekter Nord-Ost-West-Ausrichtung. Ob der erste Kaffee beim Sonnenaufgang im Osten, ein schattiges Plätzchen am Mittag oder ein kühles Glas Wein beim spektakulären Sonnenuntergang im Westen – dieses umlaufende Refugium bietet Ihnen zu jeder Tageszeit die passende Kulisse und eine geschützte Privatsphäre mit Blick auf den malerischen, alten Baumbestand des parkartigen Innenhofs.

Schon beim Betreten besticht das Penthouse durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept, das von allen Seiten von Licht durchflutet wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Auch das Wellness-Konzept dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen gleich zwei stilvolle Oasen der Entspannung:

Das große Hauptbadezimmer verwöhnt Sie mit echtem Tageslicht, einer bodenebener Dusche für den perfekten Start in den Tag, einer einladenden Badewanne für gemütliche Abende, einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper, der für wohlige Wärme sorgt.

Ein zusätzliches, innenliegendes Badezimmer mit moderner Dusche bietet maximalen Komfort für Partner, Familie oder Gäste.

Ausstattung In dieser Immobilie bleibt nichts dem Zufall überlassen. Jedes Detail wurde mit viel Gespür für Materialität, Design und langlebige Markenqualität ausgewählt: Edle Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein warmer, hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der für ein behagliches Ambiente sorgt.

Wohlfühlklima: Eine angenehme, einzelraumregulierte Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige und energieeffiziente Wärme.

Lichtdurchflutete Räume & Komfort: Große, bodentiefe Fenster (inklusive französischer Fenster) fluten die Räume mit natürlichem Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden zur bequemen Verdunkelung ausgestattet.

Großzügige-Bäder (Sanitärausstattung): En-Suite-Bad (Eltern): Direkt vom Schlafzimmer zugänglich, ausgestattet mit einem wertvollen Tageslichtfenster, einer bodenebenen Dusche von Kaldewei sowie stilvollen Designarmaturen von Hansgrohe und einem Handtuchheizkörper.

Hauptbad: Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne , spülrandlosem WC von Ideal Standard sowie einem integrierten Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Fliesen: In beiden Bädern kommen elegante, großformatige Fliesen des Traditionsherstellers Villeroy & Boch zum Einsatz.

Sicherheit & Technik: * Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay an der einbruchhemmenden Wohnungseingangstür.

Blitzschnelles Internet im Home-Office dank modernem Glasfaseranschluss.

Zukunftsweisende Nachhaltigkeit: Das Gebäude ist als hocheffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über die CO₂-schonende Fernwärme der Stadt München – das schont die Umwelt und hält Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig.

Parken & Komfort: Ein schwellenloser Zugang via moderner Aufzugsanlage führt direkt in die Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zudem die vorbereitete Option zur Installation einer E-Ladestation. Ein großer Fahrradkeller sowie ein separater Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Lage: Wo Freiheit auf Vielfalt trifft Rund um Ihr neues Zuhause ist einfach alles da – perfekt, um jeden Tag ideal zu gestalten:

Zu Fuß erreichbar: In nur 3 Minuten an der Grundschule.
In nur 5 Minuten direkt auf der weitläufigen Panzerwiese.
In nur 9 Minuten im modernen MIRA Einkaufszentrum für all Ihre Shoppingwünsche.
In nur 11 Minuten am U-Bahnhof Harthof.

Mit dem Fahrrad blitzschnell am Ziel: Nur 4 Minuten zum U-Bahnhof Dülferstraße (U2).
Nur 5 Minuten zum idyllischen Waldgebiet Hartelholz.
Nur 5 Minuten zum renommierten Gymnasium München-Nord.
Nur 7 Minuten zu globalen Top-Arbeitgebern wie dem FIZ der BMW Group.

Hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV: In 10 Minuten am Olympiazentrum.
In 13 Minuten direkt am Münchner Hauptbahnhof.
In 15 Minuten an der lebendigen Münchner Freiheit in Schwabing.
In 35 Minuten unkompliziert am Flughafen München.

Flexibilität mit dem Auto: In 8 Minuten zur Allianz Arena.
In 9 Minuten zum Euro-Industriepark.
In 11 Minuten für eine Abkühlung am Lerchenauer See.
In 12 Minuten zum weltberühmten Englischen Garten.

Sonstiges Da es sich um ein Neubauvorhaben in der Realisierungsphase handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein finaler Wirtschaftsplan vor. Der Bauträger kalkuliert jedoch auf Basis moderner und energieeffizienter Bauweise mit einem voraussichtlichen Hausgeld in Höhe von 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Hinweis: Dieser Wert dient als solide Orientierung für Ihre laufenden Nebenkostenplanung bis zur finalen Erstellung des ersten offiziellen Wirtschaftsplans durch die künftige Hausverwaltung.

Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eine Reservierungsvereinbarung bzw. eines Kaufvertrags.

Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Baufertigstellung: Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich für das Ende des 4. Quartals 2026 angestrebt.

++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ++ Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Erwerbsnebenkosten und erwerben direkt vom Bauträger.

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern des linden.parks (2.BA) Ein Wohntraum der Extraklasse im aufstrebenden Münchner Norden Willkommen im linden.park 2.BA, einem modernen Wohnensemble in einer ruhigen Anliegerstraße, wo der beliebte Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart zu einer der attraktivsten Adressen der Isarmetropole erwacht ist. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Eleganz, Ruhe und urbanen Lifestyle erfüllt. Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung krönt das Ensemble und verbindet zeitlose, anspruchsvolle Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das absolute Highlight für Sonnenanbeter und Genießer: Ihre private, umlaufende Dachterrasse mit perfekter Nord-Ost-West-Ausrichtung. Ob der erste Kaffee beim Sonnenaufgang im Osten, ein schattiges Plätzchen am Mittag oder ein kühles Glas Wein beim spektakulären Sonnenuntergang im Westen – dieses umlaufende Refugium bietet Ihnen zu jeder Tageszeit die passende Kulisse und eine geschützte Privatsphäre mit Blick auf den malerischen, alten Baumbestand des parkartigen Innenhofs. Schon beim Betreten besticht das Penthouse durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept, das von allen Seiten von Licht durchflutet wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Auch das Wellness-Konzept dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen gleich zwei stilvolle Oasen der Entspannung: Das große Hauptbadezimmer verwöhnt Sie mit echtem Tageslicht, einer bodenebener Dusche für den perfekten Start in den Tag, einer einladenden Badewanne für gemütliche Abende, einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper, der für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches, innenliegendes Badezimmer mit moderner Dusche bietet maximalen Komfort für Partner, Familie oder Gäste. Ausstattung In dieser Immobilie bleibt nichts dem Zufall überlassen. Jedes Detail wurde mit viel Gespür für Materialität, Design und langlebige Markenqualität ausgewählt: Edle Bodenbeläge: In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein warmer, hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Wohlfühlklima: Eine angenehme, einzelraumregulierte Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige und energieeffiziente Wärme. Lichtdurchflutete Räume & Komfort: Große, bodentiefe Fenster (inklusive französischer Fenster) fluten die Räume mit natürlichem Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden zur bequemen Verdunkelung ausgestattet. Großzügige-Bäder (Sanitärausstattung): En-Suite-Bad (Eltern): Direkt vom Schlafzimmer zugänglich, ausgestattet mit einem wertvollen Tageslichtfenster, einer bodenebenen Dusche von Kaldewei sowie stilvollen Designarmaturen von Hansgrohe und einem Handtuchheizkörper. Hauptbad: Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne , spülrandlosem WC von Ideal Standard sowie einem integrierten Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Fliesen: In beiden Bädern kommen elegante, großformatige Fliesen des Traditionsherstellers Villeroy & Boch zum Einsatz. Sicherheit & Technik: * Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay an der einbruchhemmenden Wohnungseingangstür. Blitzschnelles Internet im Home-Office dank modernem Glasfaseranschluss. Zukunftsweisende Nachhaltigkeit: Das Gebäude ist als hocheffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über die CO₂-schonende Fernwärme der Stadt München – das schont die Umwelt und hält Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig. Parken & Komfort: Ein schwellenloser Zugang via moderner Aufzugsanlage führt direkt in die Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zudem die vorbereitete Option zur Installation einer E-Ladestation. Ein großer Fahrradkeller sowie ein separater Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Lage: Wo Freiheit auf Vielfalt trifft Rund um Ihr neues Zuhause ist einfach alles da – perfekt, um jeden Tag ideal zu gestalten: Zu Fuß erreichbar: In nur 3 Minuten an der Grundschule. In nur 5 Minuten direkt auf der weitläufigen Panzerwiese. In nur 9 Minuten im modernen MIRA Einkaufszentrum für all Ihre Shoppingwünsche. In nur 11 Minuten am U-Bahnhof Harthof. Mit dem Fahrrad blitzschnell am Ziel: Nur 4 Minuten zum U-Bahnhof Dülferstraße (U2). Nur 5 Minuten zum idyllischen Waldgebiet Hartelholz. Nur 5 Minuten zum renommierten Gymnasium München-Nord. Nur 7 Minuten zu globalen Top-Arbeitgebern wie dem FIZ der BMW Group. Hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV: In 10 Minuten am Olympiazentrum. In 13 Minuten direkt am Münchner Hauptbahnhof. In 15 Minuten an der lebendigen Münchner Freiheit in Schwabing. In 35 Minuten unkompliziert am Flughafen München. Flexibilität mit dem Auto: In 8 Minuten zur Allianz Arena. In 9 Minuten zum Euro-Industriepark. In 11 Minuten für eine Abkühlung am Lerchenauer See. In 12 Minuten zum weltberühmten Englischen Garten. Sonstiges Da es sich um ein Neubauvorhaben in der Realisierungsphase handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein finaler Wirtschaftsplan vor. Der Bauträger kalkuliert jedoch auf Basis moderner und energieeffizienter Bauweise mit einem voraussichtlichen Hausgeld in Höhe von 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Hinweis: Dieser Wert dient als solide Orientierung für Ihre laufenden Nebenkostenplanung bis zur finalen Erstellung des ersten offiziellen Wirtschaftsplans durch die künftige Hausverwaltung. Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eine Reservierungsvereinbarung bzw. eines Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Baufertigstellung: Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich für das Ende des 4. Quartals 2026 angestrebt. ++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ++ Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Erwerbsnebenkosten und erwerben direkt vom Bauträger.