Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.914 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Südausrichtung und einer großen Terrasse. Der ca. 186 qm große private Garten ist ein echtes Highlight - eine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
Hochwertige Materialien in allen Bereichen
Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Ladesäule am TG-Stellplatz

Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.150.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.185.000,-- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung Auf einen Blick:

sofort bezugsbereit!
Erstbezug
Effizienzklasse A+
barrierearm mit Aufzug
Eichenparkett in der gesamten Wohnung
Smarthomesystem
hochwertige Armaturen
Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
dimmbare LED-Beleuchtung
Videosprechanlage
elektrische Rollläden an allen Fenstern
hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe
nur einen Schlüssel dank Schließanlage
Kellerabteil mit Steckdose
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule

Lage Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.

Objektbeschreibung In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie. Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Südausrichtung und einer großen Terrasse. Der ca. 186 qm große private Garten ist ein echtes Highlight - eine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: * Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden * Hochwertige Materialien in allen Bereichen * Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung * Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach * Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design * Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Ladesäule am TG-Stellplatz Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.150.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.185.000,-- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ausstattung Auf einen Blick: * sofort bezugsbereit! * Erstbezug * Effizienzklasse A+ * barrierearm mit Aufzug * Eichenparkett in der gesamten Wohnung * Smarthomesystem * hochwertige Armaturen * Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * dimmbare LED-Beleuchtung * Videosprechanlage * elektrische Rollläden an allen Fenstern * hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe * nur einen Schlüssel dank Schließanlage * Kellerabteil mit Steckdose * Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule Lage Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.