Merzig-Hilbringen: Charmantes Wohnhaus / Pv-Anlage / Garten / Garage / Top Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66663
Kaufpreis
299.800 €
5
Zimmer
2
Bäder
137 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
2.188 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier in MERZIG-HILBRINGEN bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Nutzfläche von ca. 113 m².
Besonderheiten:
- ruhige, beliebte Wohnlage
- in Waldnähe
- voll unterkellert
- PV-Anlage
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Badezimmer
- Terrasse + Garten
- Garage + 2 Stellplätze
- 5 Minuten bis in die Kernstadt Merzig
- die Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Duschbad, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Oberschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.
21 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
53 km bis L-Kirchberg
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 299.800 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.980 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.960 €)
- 1.139 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.940 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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