Attraktive 3-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage Frankfurt mit Garten und Wertsteigerungspotenzial

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

519.950 €

Zimmer

Bäder

77 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.753 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage für das gesamte Gebäude ausgestattet, wodurch die Stromkosten im Alltag auf etwa 30 % des üblichen Tarifs reduziert werden können. Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören:

Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC Separate Wasch- und Trockenräume im Gebäude Fahrradraum Terrasse/Balkon Eigener, direkt zugänglicher Kellerraum

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Gallusviertel in Frankfurt am Main, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Linie U5 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A3, A5 und A648 sowie der Flughafen Frankfurt sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und nachhaltige Energielösungen legen. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und nachhaltige Energielösungen legen. Durch die hervorragende Infrastruktur, die geplante U-Bahn-Anbindung (U5) sowie die zentrale Lage besteht ein attraktives Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Europa-Allee 153 in Frankfurt am Main. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 78 m², inklusive Küche, zwei Badezimmern (Hauptbad und Gäste-WC) sowie einer Terrasse bzw. einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große Gartenfläche. Zudem gehört ein direkt zugänglicher, separater Kellerraum zur Wohnung. Ausstattung Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage für das gesamte Gebäude ausgestattet, wodurch die Stromkosten im Alltag auf etwa 30 % des üblichen Tarifs reduziert werden können. Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören: Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC Separate Wasch- und Trockenräume im Gebäude Fahrradraum Terrasse/Balkon Eigener, direkt zugänglicher Kellerraum Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Gallusviertel in Frankfurt am Main, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Linie U5 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A3, A5 und A648 sowie der Flughafen Frankfurt sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und nachhaltige Energielösungen legen. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und nachhaltige Energielösungen legen. Durch die hervorragende Infrastruktur, die geplante U-Bahn-Anbindung (U5) sowie die zentrale Lage besteht ein attraktives Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung.