Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaufering
Etagenwohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86916
Kaufpreis
280.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
4.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in Kaufering. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, deren Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 119,2 kWh/(m²·a) für das Gebäude aus dem Jahr 2013 vorliegt und die Energieeffizienzklasse D aufweist. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird ab dem 08.03.2026 bezugsfrei. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Kaufering bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere gute Bahnverbindung nach Augsburg und München. Die Umgebung als auch die Nähe zu den Voralpenseen (vor allem Ammersee) lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 8.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Landsberg Am Lech Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
280.000 €