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Mitten im Hochhausdschungel - spektakuläre 2-Zimmer Wohnung im FOUR

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60315

Kaufpreis

1.249.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

20.145 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das FOUR Frankfurt ist das neue Herz der Frankfurter Innenstadt und wird mit seiner Fertigstellung in 2025 verändern, wie wir alle die Frankfurter Innenstadt erleben. Vier Hochhäuser, 600 Wohnungen, zwei 5-Sterne Hotels, ein Supermarkt, 30 Gastronomien, eine Food-Hall, eine neue Fußgängerzone und verschiedene Einzelhandelskonzepte zwischen Opernplatz, Innenstadt und Bahnhofsviertel werden der neue Dreh- und Angelpunkt. Die Wohnungen im FOUR verteilen sich auf 2 Türme. Turm 2 und 3. In Turm 3, dem exklusiveren der beiden, befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen. Insofern bietet sich hier eine seltene Gelegenheit eine dieser Wohnungen in bester Nachbarschaft zu kaufen. Diese spektakuläre 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 25. Obergeschoss des Wohnturms T3 und bietet Ausblicke in das Dickicht des Frankfurter Hochhausdschungels und auf die Alte Oper. Die Einheit ist smart geschnitten und bietet neben dem Wohn- und Essbereich, der Loggia, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer (mit separatem WC) noch einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen separaten Stauraum für Ihre Waschmaschine. Ausstattung + 3 Meter Deckenhöhe + Loggia + Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung + Kontrollierte Raumluft + Smart-Home-System + Concierge 24/7 + Hotel Services (opt.) + Fitnessstudio (opt.) Lage Für jene die kurze Wege, Infrastruktur und Zentrumsnähe schätzen, gibt es wohl keine bessere Lage als die des FOURs, denn das Projekt ist das neue Zentrum der Innenstadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die gesamte Innenstadt, den Opernplatz, das Westend, so ziemlich alle kulinarischen Highlights Frankfurts und die Goethestraße. So weit werden Sie es aber in vielen Fällen nicht haben, denn das Quartier selbst bietet Ihnen schon alles, was Sie im Alltag benötigen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein 2.500 qm großer EDEKA und ca. 30 Gastronomien. Sonstiges Wir von Pabst & Cie. Immobilien sind ihr Spezialist für Wohnhochhäuser in Frankfurt. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
20 von 29
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
NahwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.900 €)
5.339 € / Monat
20% Eigenkapital (249.800 €)
4.746 € / Monat
30% Eigenkapital (374.700 €)
4.153 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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