Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 12 | Haus 6

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

316.300 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.866 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Klare, zeitgemäße Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort am Ufer des Fleesensees überzeugt mit kristallklarem Wasser, ausgedehnten Wäldern und einer einzigartigen Ruhe, die Erholung pur verspricht. Mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und dem Golfresort vor Ort bietet die Region ein exklusives Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Wassersport, Radwandern und Reiten gehören ebenso zum Alltag wie gemütliche Spaziergänge entlang der Seeufer. Die Autobahn A19 sorgt für eine komfortable Anbindung an Berlin und Rostock, während die ursprüngliche Natur direkt vor der Haustür wartet.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Auf einer Wohnfläche von ca. 64,56 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Das Grundstück umfasst großzügige 417 m², die zusätzlichen Freiraum bieten. Die Wohnung wird durch eine komfortable Gaszentralheizung beheizt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung im Neuzustand. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das besondere Flair der Mecklenburgischen Seenplatte genießen möchten. Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort am Ufer des Fleesensees überzeugt mit kristallklarem Wasser, ausgedehnten Wäldern und einer einzigartigen Ruhe, die Erholung pur verspricht. Mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und dem Golfresort vor Ort bietet die Region ein exklusives Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Wassersport, Radwandern und Reiten gehören ebenso zum Alltag wie gemütliche Spaziergänge entlang der Seeufer. Die Autobahn A19 sorgt für eine komfortable Anbindung an Berlin und Rostock, während die ursprüngliche Natur direkt vor der Haustür wartet. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 316.300 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.630 €): 1.352 € / Monat
20% Eigenkapital (63.260 €): 1.202 € / Monat
30% Eigenkapital (94.890 €): 1.052 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 12 | Haus 6

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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