Neuwertige 3ZKB mit Garage, Stellplatz, großem Balkon und Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76709

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.954 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnruhe sorgen. Die Elektrik entspricht mit dreiadriger Ausführung und FI-Schutzschalter einem zeitgemäßen Standard.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und bietet Dusche, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während das Badezimmer klassisch gefliest ist. Ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus sorgt für weiteren Stauraum.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1996 und wurde energetisch sinnvoll aufgewertet: Die Fassade ist gedämmt (innen und außen), ebenso das Dach. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, einen Stellplatz sowie einen Garagenplatz.

Ausstattung Eigener Gartenanteil Garage Stellplatz Großer Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich in Kronau, einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Auch Kindergarten und Schule sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Bruchsal, Wiesloch, Heidelberg oder Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und Naturflächen. Zahlreiche Feld- und Radwege bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Die Wohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne und bietet dadurch ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine ruhige Wohnatmosphäre. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnruhe sorgen. Die Elektrik entspricht mit dreiadriger Ausführung und FI-Schutzschalter einem zeitgemäßen Standard. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und bietet Dusche, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während das Badezimmer klassisch gefliest ist. Ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus sorgt für weiteren Stauraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1996 und wurde energetisch sinnvoll aufgewertet: Die Fassade ist gedämmt (innen und außen), ebenso das Dach. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, einen Stellplatz sowie einen Garagenplatz. Ausstattung Eigener Gartenanteil Garage Stellplatz Großer Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in Kronau, einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Auch Kindergarten und Schule sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Bruchsal, Wiesloch, Heidelberg oder Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und Naturflächen. Zahlreiche Feld- und Radwege bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die Wohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne und bietet dadurch ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.