2 Zimmer-Wohnung am Olympiapark mit vielen Möglichkeiten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

7.167 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – sowohl technisch als auch optisch. Regelmäßige Instandhaltungen und eine sorgfältige Hausverwaltung sorgen für einen fortlaufend gepflegten Gesamteindruck. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet den Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.

Ausstattung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen.

Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lässt sich ideal als zentraler Treffpunkt gestalten.

Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlich mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist – ein Detail, das den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück in attraktiver Lage schaffen.

Lage Die Fürstenbergstraße 25 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens – direkt beim Olympiapark im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Infrastruktur.

Der nahegelegene Olympiapark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Aktivität in der Stadt schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station „Petuelring“ sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Ziele in München.

Dank der Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW und zur Technischen Universität München ist die Lage auch wirtschaftlich äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet das Viertel ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Zur Wohnung kann optional eine abschließbare Einzelgarage für 29.000 € mit erworben werden. Der Kauf der Garage ist nicht verpflichtend, bietet jedoch einen komfortablen Mehrwert – insbesondere in dieser begehrten Stadtlage, in der Parkmöglichkeiten erfahrungsgemäß rar sind.

Objektbeschreibung Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Fürstenbergstraße 25 befindet sich in begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Olympiapark entfernt. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 34 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie 22 Garagenstellplätze und überzeugt durch ihre harmonische Architektur und solide Bauweise. Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – sowohl technisch als auch optisch. Regelmäßige Instandhaltungen und eine sorgfältige Hausverwaltung sorgen für einen fortlaufend gepflegten Gesamteindruck. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet den Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität. Ausstattung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lässt sich ideal als zentraler Treffpunkt gestalten. Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlich mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist – ein Detail, das den Wohnkomfort deutlich erhöht. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück in attraktiver Lage schaffen. Lage Die Fürstenbergstraße 25 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens – direkt beim Olympiapark im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Infrastruktur. Der nahegelegene Olympiapark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Aktivität in der Stadt schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station „Petuelring“ sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Ziele in München. Dank der Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW und zur Technischen Universität München ist die Lage auch wirtschaftlich äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet das Viertel ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Zur Wohnung kann optional eine abschließbare Einzelgarage für 29.000 € mit erworben werden. Der Kauf der Garage ist nicht verpflichtend, bietet jedoch einen komfortablen Mehrwert – insbesondere in dieser begehrten Stadtlage, in der Parkmöglichkeiten erfahrungsgemäß rar sind.