Wohnen in zweiter Reihe: Voll saniert und zentral gelegen.

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.062 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich von außen zurückhaltend und unaufdringlich. Im Inneren erwartet Sie jedoch eine großzügige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Entrée, das einen strukturierten Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und funktionales Wohnen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Zudem besteht eine unmittelbare Verbindung zur angrenzenden Küche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein weiterer Raum neben der Küche eignet sich hervorragend als Büro und bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken sowie einer modernen Dusche ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz. Zudem verfügt die Garage über einen Anschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Darüber hinaus wurde in der Umgebung der Wohnung bereits Glasfaser verlegt.

Ausstattung

großer Balkon
Zentralheizung (Öl)
Elektrik mit Schutzschalter (FI)
Parkett im Wohnbereich
Gäste-WC modern
Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken
Bodenfliesen im Badezimmer
Einbauküche in Weiß
Außenrollläden (manuell & elektrisch)
Holz-Isofenster von 2004
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Garage

Lage Diese exklusive Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen. Schwachhausen ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Natur und zahlreichen Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bahn- und Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum und andere Stadtteile Bremens bringen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht Schwachhausen zu einem der gefragtesten Wohnorte in Bremen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des Stadtlebens und die Idylle einer grünen Oase.

Sonstiges Diese Immobilie ist ab sofort zum Kaufpreis von 398.000,00 € erhältlich. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine separate Garage für 15.000,00 € zu erwerben. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis von 413.000,00 €.

Objektbeschreibung Diese ca. 130 m² große Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen und überzeugt durch ihre ruhige Position in zweiter Reihe. Das Objekt ist über einen Privatweg erreichbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Zurückgezogenheit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer zentralen Lage innerhalb Bremens. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich von außen zurückhaltend und unaufdringlich. Im Inneren erwartet Sie jedoch eine großzügige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Entrée, das einen strukturierten Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und funktionales Wohnen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Zudem besteht eine unmittelbare Verbindung zur angrenzenden Küche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein weiterer Raum neben der Küche eignet sich hervorragend als Büro und bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken sowie einer modernen Dusche ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz. Zudem verfügt die Garage über einen Anschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Darüber hinaus wurde in der Umgebung der Wohnung bereits Glasfaser verlegt. Ausstattung - großer Balkon - Zentralheizung (Öl) - Elektrik mit Schutzschalter (FI) - Parkett im Wohnbereich - Gäste-WC modern - Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken - Bodenfliesen im Badezimmer - Einbauküche in Weiß - Außenrollläden (manuell & elektrisch) - Holz-Isofenster von 2004 - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Garage Lage Diese exklusive Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen. Schwachhausen ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Natur und zahlreichen Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bahn- und Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum und andere Stadtteile Bremens bringen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht Schwachhausen zu einem der gefragtesten Wohnorte in Bremen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des Stadtlebens und die Idylle einer grünen Oase. Sonstiges Diese Immobilie ist ab sofort zum Kaufpreis von 398.000,00 € erhältlich. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine separate Garage für 15.000,00 € zu erwerben. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis von 413.000,00 €.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in zweiter Reihe: Voll saniert und zentral gelegen.

Beschreibung

Ausstattung