Exklusives Penthouse mit 5 Zimmern und Dachterrasse in Heidelberg

Penthouse zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69115

Kaufpreis

1.453.221 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

9.886 €

pro m²

Beschreibung

Im 5. Obergeschoss auf ca. 20 m Höhe des Römer Carrés erwarten Sie Penthäuser.

Das Penthouse bietet großzügige 146,79 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern.

Ergänzend steht eine attraktive Einheit mit 43,6 m² zur Verfügung, die sich bei Bedarf flexibel in das Gesamtkonzept integrieren oder zu einer größeren Wohneinheit zusammenlegen lässt ideal für vielseitige Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Highlights:

Hochwertiger Echtholz-Parkettboden & exklusive Badausstattung
Komfortabler Aufzug bis in die Tiefgarage
Vier stilvolle Zimmer mit repräsentativem Wohn- und Essbereich
Großzügige, barrierefreie Dachterrasse mit Panoramablick
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Weitere Informationen:

Bezugsfertig ab 4.Quartal 2027 / 1. Quartal 2028
Parkplätze (mit E-Lader-Anschluss), separat erwerbbar
Niedrigenergiehaus, QNG- & DGNB-Zertifizierung, Sonderabschreibungen möglich (mit Steuerberater individuell zu bewerten)
Ideal als Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder zur Eigennutzung.

Kontaktieren Sie Frau Peno für einen Termin.

Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung.

Lage Willkommen in der Weststadt, einem lebendigen und charmanten Viertel Heidelbergs! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair.

Die Weststadt überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der Straßenbahn. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Ziele in Heidelberg und Umgebung.

Genießen Sie die Vielfalt des Viertels: Zahlreiche Parks laden zum Entspannen ein, während charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Altersstruktur und eine lebendige Atmosphäre aus – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und Stil auf einzigartige Weise.

Sonstiges Projektfilm ansehen: https://vimeo.com/1122130765

Objektbeschreibung Willkommen im Römer Carré – dieses besticht durch neoklassizistische Fassadengestaltung und höchste städtebauliche Qualität. Das exklusive Wohnensemble des Bauträgers Erhard & Stern vereint hochwertige, nachhaltige Bauweise mit Liebe zum Detail – und bietet mit einer Bäckerei direkt im Gebäude zusätzlichen Komfort für den Alltag. Das Römer Carré wird mit hochwertigen Schallschutzmaßnahmen errichtet, und die Römerstraße soll künftig in eine 30‑Zone umgewandelt werden (RNZ Artikel) – für noch mehr Ruhe und Wohnkomfort. Im 5. Obergeschoss auf ca. 20 m Höhe des Römer Carrés erwarten Sie Penthäuser. Das Penthouse bietet großzügige 146,79 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Ergänzend steht eine attraktive Einheit mit 43,6 m² zur Verfügung, die sich bei Bedarf flexibel in das Gesamtkonzept integrieren oder zu einer größeren Wohneinheit zusammenlegen lässt ideal für vielseitige Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Highlights: - Hochwertiger Echtholz-Parkettboden & exklusive Badausstattung - Komfortabler Aufzug bis in die Tiefgarage - Vier stilvolle Zimmer mit repräsentativem Wohn- und Essbereich - Großzügige, barrierefreie Dachterrasse mit Panoramablick - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Weitere Informationen: - Bezugsfertig ab 4.Quartal 2027 / 1. Quartal 2028 - Parkplätze (mit E-Lader-Anschluss), separat erwerbbar - Niedrigenergiehaus, QNG- & DGNB-Zertifizierung, Sonderabschreibungen möglich (mit Steuerberater individuell zu bewerten) - Ideal als Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder zur Eigennutzung. Kontaktieren Sie Frau Peno für einen Termin. * Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung. Lage Willkommen in der Weststadt, einem lebendigen und charmanten Viertel Heidelbergs! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Die Weststadt überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der Straßenbahn. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Ziele in Heidelberg und Umgebung. Genießen Sie die Vielfalt des Viertels: Zahlreiche Parks laden zum Entspannen ein, während charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Altersstruktur und eine lebendige Atmosphäre aus – ideal für Singles, Paare oder Familien. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und Stil auf einzigartige Weise. Sonstiges Projektfilm ansehen: https://vimeo.com/1122130765

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.453.221 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 2
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 6.3.2028

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (145.322 €): 6.213 € / Monat
20% Eigenkapital (290.644 €): 5.522 € / Monat
30% Eigenkapital (435.966 €): 4.832 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.818 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit 5 Zimmern und Dachterrasse in Heidelberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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