Für Ihre Familie - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21447

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.939 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Stunden mit Gästen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und praktische Staumöglichkeiten schafft. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer, sodass ausreichend Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste vorhanden ist. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Weitere praktische Möglichkeiten eröffnet der Dachboden, auf dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Das ca. 698 qm große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten mit Terrasse schafft viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit separatem Geräteraum, der den Alltag komfortabel ergänzt.

Ein attraktives Einfamilienhaus in Handorf mit solider Ausstattung, guter Nutzflächenstruktur und großzügigem Außenbereich – ideal für alle, die ein Zuhause zum Ankommen suchen.

Ausstattung Die Highlights der Immobilie:

Gepflegter Garten mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten Helle Raumgestaltung Intelligenter Grundriss Viele Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich Küche mit Einbauküche und Sitzbank Anliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste WC Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche Zugang zum Dachboden Auf dem Dachboden befindet sich eine Gas-Brennwert Heizungsanlage aus dem Jahr 2016

Teilkeller: Ein großer Kellerraum Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom

Außenanlage:

Großer Terrassenbereich Gartenhütte Carport mit Geräteraum

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Handorf, einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem entspannten Ortscharakter aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäcker, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in praktischer Distanz, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass nahegelegene Städte und Arbeitsstandorte zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten die grünen Außenbereiche der Region vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 wurde von der renommierten Firma Viebrockhaus erbaut und überzeugt auf ganzer Linie durch seine solide Bauqualität sowie seine energetisch effiziente Bauweise. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer spürbar angenehmen Wohnatmosphäre bietet die Immobilie auf ca. 179 qm Wohn- und Nutzfläche und insgesamt 4 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Stunden mit Gästen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und praktische Staumöglichkeiten schafft. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer, sodass ausreichend Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste vorhanden ist. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Weitere praktische Möglichkeiten eröffnet der Dachboden, auf dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Das ca. 698 qm große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten mit Terrasse schafft viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit separatem Geräteraum, der den Alltag komfortabel ergänzt. Ein attraktives Einfamilienhaus in Handorf mit solider Ausstattung, guter Nutzflächenstruktur und großzügigem Außenbereich – ideal für alle, die ein Zuhause zum Ankommen suchen. Ausstattung Die Highlights der Immobilie: Gepflegter Garten mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten Helle Raumgestaltung Intelligenter Grundriss Viele Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche mit Einbauküche und Sitzbank Anliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste WC Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche Zugang zum Dachboden Auf dem Dachboden befindet sich eine Gas-Brennwert Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 Teilkeller: Ein großer Kellerraum Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom Außenanlage: Großer Terrassenbereich Gartenhütte Carport mit Geräteraum Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Handorf, einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem entspannten Ortscharakter aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäcker, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in praktischer Distanz, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass nahegelegene Städte und Arbeitsstandorte zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten die grünen Außenbereiche der Region vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.