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Einziehen & wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Peine-Telgte

Etagenwohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31228

Kaufpreis

109.000 €

3

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.847 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und ihre ruhige Lage im beliebten Stadtteil Telgte. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Helle, freundlich geschnittene Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles oder Paare. Der Wohnbereich wirkt durch zwei Fenster besonders einladend und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein gepflegtes Badezimmer, zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Kellerraum, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage sorgt für eine ideale Kombination aus Entspannung und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehört kein separater Stellplatz, jedoch gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an öffentlichen Parkmöglichkeiten. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Praktische Einbauküche mit Gasherd - Privater Kellerraum mit ausstreichend Platz - Am 31.07.2026 endet das Mietverhältnis Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet dadurch ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Verbindung in die Peiner Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €)
466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €)
414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €)
362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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