Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Carport in Springe Zentrum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich mit Zugang zum Garten und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß ausgestattet. Es verfügt über Tageslicht sowie eine Badewanne als auch eine separate Dusche und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Carportstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum.

Gleichzeitig möchten wir Sie darüber informieren, dass die auf den Bildern dargestellte Küche im Eigentum der derzeitigen Mieter steht. Im Falle eines Erwerbs der Wohnung besteht jedoch die Möglichkeit, diese nach Absprache mit den Mietern zu übernehmen. Dies kann eine attraktive Option darstellen, da die Küche optimal in die Gegebenheiten der Wohnung integriert ist. Aufgrund der derzeit bestehenden Mietverhältnisse sind nicht alle Räumlichkeiten der Wohnung vollständig dargestellt. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis, da wir die Privatsphäre der aktuellen Mieter wahren möchten.

Hinweis zum Hausgeld: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit nur einem bisherigen Eigentümer. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden daher keine nicht umlagefähigen Nebenkosten (z. B. Instandhaltungsrücklagen oder Verwaltungskosten) erhoben. Der aktuell ausgewiesene Hausgeldbetrag entspricht somit ausschließlich den umlagefähigen Nebenkosten, wie sie im Rahmen eines Mietverhältnisses typischerweise von der Mieterpartei getragen werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung • Wohnfläche ca. 75 m², 3 Zimmer • Eigene Terrasse mit Gartenanteil • Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro • Fliesenboden • Fußbodenheizung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Gaszentralheizung aus 2023 • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Separater Kellerraum • Carportstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Springe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hameln sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Mieter – und damit auch für Kapitalanleger. Der Standort verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt mit einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Büro und praktischem Flur. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich mit Zugang zum Garten und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß ausgestattet. Es verfügt über Tageslicht sowie eine Badewanne als auch eine separate Dusche und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Carportstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum. Gleichzeitig möchten wir Sie darüber informieren, dass die auf den Bildern dargestellte Küche im Eigentum der derzeitigen Mieter steht. Im Falle eines Erwerbs der Wohnung besteht jedoch die Möglichkeit, diese nach Absprache mit den Mietern zu übernehmen. Dies kann eine attraktive Option darstellen, da die Küche optimal in die Gegebenheiten der Wohnung integriert ist. Aufgrund der derzeit bestehenden Mietverhältnisse sind nicht alle Räumlichkeiten der Wohnung vollständig dargestellt. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis, da wir die Privatsphäre der aktuellen Mieter wahren möchten. Hinweis zum Hausgeld: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit nur einem bisherigen Eigentümer. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden daher keine nicht umlagefähigen Nebenkosten (z. B. Instandhaltungsrücklagen oder Verwaltungskosten) erhoben. Der aktuell ausgewiesene Hausgeldbetrag entspricht somit ausschließlich den umlagefähigen Nebenkosten, wie sie im Rahmen eines Mietverhältnisses typischerweise von der Mieterpartei getragen werden. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Ausstattung • Wohnfläche ca. 75 m², 3 Zimmer • Eigene Terrasse mit Gartenanteil • Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro • Fliesenboden • Fußbodenheizung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Gaszentralheizung aus 2023 • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Separater Kellerraum • Carportstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Springe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hameln sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Mieter – und damit auch für Kapitalanleger. Der Standort verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Wohnumfeld. Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.