7,4% Brutto-Rendite - Freundliche 2- Zimmer Wohnung mit gefestigtem Mietverhältnis

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

53.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

803 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit einigen Monaten zuverlässig für 5 €/m² an eine nette Mieterin vermietet.

Ausstattung

Zentralheizung
Holzfenster isolierverglast
Laminat, Fliesen Böden
großzügiger Balkon zum Innenhof in Richtung Süden
innenliegendes Bad mit Wanne
Einbauküche

Lage Chemnitz Sonnenberg besticht durch seine restaurierten Gründerzeitbauten, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleihen. Die farbenfrohen Fassaden und historischen Gebäude machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnviertel. Zahlreiche Cafés und kleine Ateliers sorgen für eine lebendige und einladende Atmosphäre. Parks und Grünflächen bieten den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sonnenberg verbindet Tradition mit modernem Leben und schafft so ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Gießerstraße befindet sich wenige Hundertmeter vom Hauptbahnhof Chemnitz entfernt. Zu Fuß sind es ungefähr 5-10 Minuten. Ab da kann mit der Straßenbahn, beispielsweise mit der Linie 3 oder 4 nahezu alle Ziele in der Stadt erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist die „Dresdner Straße“, die sich direkt in der Nähe befindet, etwa 200 Meter entfernt. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls bequem zu den Hauptverkehrsadern der Stadt.

Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage

Objektbeschreibung Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Komfort. Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlen die hellen Räume in neuem Glanz und sind mit hochwertigen, neuen Fußböden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine südliche Ausrichtung und einen gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche erfüllt alle Wünsche und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Mit ihrem Altbaucharme, den hohen Decken und den lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist seit einigen Monaten zuverlässig für 5 €/m² an eine nette Mieterin vermietet. Ausstattung - Zentralheizung - Holzfenster isolierverglast - Laminat, Fliesen Böden - großzügiger Balkon zum Innenhof in Richtung Süden - innenliegendes Bad mit Wanne - Einbauküche Lage Chemnitz Sonnenberg besticht durch seine restaurierten Gründerzeitbauten, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleihen. Die farbenfrohen Fassaden und historischen Gebäude machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnviertel. Zahlreiche Cafés und kleine Ateliers sorgen für eine lebendige und einladende Atmosphäre. Parks und Grünflächen bieten den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sonnenberg verbindet Tradition mit modernem Leben und schafft so ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gießerstraße befindet sich wenige Hundertmeter vom Hauptbahnhof Chemnitz entfernt. Zu Fuß sind es ungefähr 5-10 Minuten. Ab da kann mit der Straßenbahn, beispielsweise mit der Linie 3 oder 4 nahezu alle Ziele in der Stadt erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist die „Dresdner Straße“, die sich direkt in der Nähe befindet, etwa 200 Meter entfernt. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls bequem zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage