SOLIDES FERIENHAUS, 2 Einheiten im REIHENHAUSSTIL.
Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769
Kaufpreis
329.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
133 m²
Wohnfläche
2.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, baugenehmigte Ferienhaus liegt auf einem gepflegten und eingewachsenen Gemeinschaftsgrundstück in Niendorf auf Fehmarn und besticht durch die ruhige Lage. Der Grundriss zur Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt: Flur, helles Duschbad, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die neu angelegte Südterrasse, Küche mit Elektrogeräten, Schlafzimmer und Gästezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit in der Festvermietung und verfügt über ein Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia, kleines Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Abstellraum und ein Duschbad. Zu den beiden Wohnungen gehören jeweils eine Garage. Das 2185 m² große Gemeinschaftsgrundstück bietet dieser Ferienanlage bestehend aus 4 Häusern, einen abgeschlossenen Bereich. Aus Rücksichtnahme auf den Mieter im OG., veröffentlichen wir daher keine aktuellen Innenaufnahmen.
Kein Verwalter involviert.
Ausstattung
*Gastherme 2011
*2 Duschbäder, Glasduschabtrennung
* Bodenbeläge; Fliesen, Laminat und PVC-Holzdielenoptik
* 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
* Loggia und Südterrasse
* Gartengrundstücksanteil ca. 546m²
* 2 Garagen
Lage
Diese charmante Immobilie im Reihenhausstil liegt im beschaulichen Niendorf auf der Sonneninsel Fehmarn. Ruhige Ortslage und optimal für lauschige Spaziergänge 1,5 km nach Burg ca. 20 Min Fussmarsch.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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