Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes MFH!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76456

Kaufpreis

2.990.000 €

Zimmer

1.241 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Plänen, sowie einer Mieten-Liste bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten ein Exposé verschicken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

13 Wohnungen
Baujahr 1960 und 1980
alle Fenster erneuert (PVC 2-fach verglast)
Heizung Viessmann 2020
Kellerdecke gedämmt
Strom und Wasser-Leitungen fast komplett erneuert
Balkone und Balkongeländer fast überall erneuert
Grundstück ca. 1752 qm
WFL ca 1100 qm
8 Garagen und 6 Stellplätze

Lage Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Mit seinen 7700 Einwohnern hat es eine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden. Kuppenheim verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B462 erreicht man in wenigen Fahrminuten, auch ein Stadtbahnanschluss der Linie Rastatt / Freudenstadt ist vorhanden. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald. Es bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 5 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc. Das alles macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich ges. MwSt. der Kaufsumme.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Telefonische Erreichbarkeit: Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr

Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird ein im Jahr 1960 und 1980 gebautes Mehrfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage. Es verfügt über 13 Wohneinheiten. Regelmäßige Instandhaltungs-Maßnahmen und Renovierungen wurden durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Alle Wohnungen haben im Keller einen eigenen Abstellraum und sind zurzeit vermietet. Insgesamt wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 145.000,-€ erwirtschaftet. Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Plänen, sowie einer Mieten-Liste bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten ein Exposé verschicken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - 13 Wohnungen - Baujahr 1960 und 1980 - alle Fenster erneuert (PVC 2-fach verglast) - Heizung Viessmann 2020 - Kellerdecke gedämmt - Strom und Wasser-Leitungen fast komplett erneuert - Balkone und Balkongeländer fast überall erneuert - Grundstück ca. 1752 qm - WFL ca 1100 qm - 8 Garagen und 6 Stellplätze Lage Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort. Mit seinen 7700 Einwohnern hat es eine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden. Kuppenheim verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B462 erreicht man in wenigen Fahrminuten, auch ein Stadtbahnanschluss der Linie Rastatt / Freudenstadt ist vorhanden. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald. Es bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 5 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc. Das alles macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich ges. MwSt. der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Telefonische Erreichbarkeit: Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr