Modernisierte Siedlungshälfte in Wilhelmshaven-Voslapp

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.847 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die 2019 installiert wurde, den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf moderne Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Von hier aus besteht Zugang zum begehbaren Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Neben der Wohnfläche stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Dazu gehört ein Teilkeller, eine Laube bzw. ein Hobbyraum sowie ein Schuppen. Für entspannte Stunden im Freien laden zwei überdachte Terrassen und eine zusätzliche Holzterrasse im Garten ein.

Auch energetisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus wurde die Hohlschicht mittels Einblasdämmung gedämmt. Im Jahr 2019 erfolgte die vollständige Erneuerung des Daches inklusive Dämmung. Weitere Investitionen wurden 2022 mit dem Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung vorgenommen. Im Angebot ist außerdem ein Balkonkraftwerk enthalten.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die großzügige Auffahrt, die 2019 neu gepflastert wurde und ausreichend Stellfläche bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit gelungenem Mix aus Wohnkomfort, Modernisierungen und einem großzügigen Außenbereich.

Überzeugen Sie sich auch von der Immobilie über unseren 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.

Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage Die Siedlungshäuser in Voslapp wurden im Jahr 1938 als Arbeiterhäuser für die Marinewerft fertiggestellt und erfreuen sich bis heute große Beliebtheit aufgrund der ruhigen Lage nahe der Nordsee. Der Jade-Weser-Port sowie der Sandstrand in Hooksiel sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar. Direkt vor Ort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren. Auch ein Autobahnanschluss an die A29 ist vorhanden.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Wilhelmshaven-Voslapp. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,71 m² und zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die 2019 installiert wurde, den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf moderne Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Von hier aus besteht Zugang zum begehbaren Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Wohnfläche stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Dazu gehört ein Teilkeller, eine Laube bzw. ein Hobbyraum sowie ein Schuppen. Für entspannte Stunden im Freien laden zwei überdachte Terrassen und eine zusätzliche Holzterrasse im Garten ein. Auch energetisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus wurde die Hohlschicht mittels Einblasdämmung gedämmt. Im Jahr 2019 erfolgte die vollständige Erneuerung des Daches inklusive Dämmung. Weitere Investitionen wurden 2022 mit dem Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung vorgenommen. Im Angebot ist außerdem ein Balkonkraftwerk enthalten. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die großzügige Auffahrt, die 2019 neu gepflastert wurde und ausreichend Stellfläche bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit gelungenem Mix aus Wohnkomfort, Modernisierungen und einem großzügigen Außenbereich. Überzeugen Sie sich auch von der Immobilie über unseren 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lage Die Siedlungshäuser in Voslapp wurden im Jahr 1938 als Arbeiterhäuser für die Marinewerft fertiggestellt und erfreuen sich bis heute große Beliebtheit aufgrund der ruhigen Lage nahe der Nordsee. Der Jade-Weser-Port sowie der Sandstrand in Hooksiel sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar. Direkt vor Ort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren. Auch ein Autobahnanschluss an die A29 ist vorhanden. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.