Energieeffizient vorbereitet: Einfamilienhaus mit PV-Anlage, großem Garten und viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.680 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde bereits teilweise saniert und bietet zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Die komplette Hauselektrik wurde erneuert und bereits zukunftsorientiert ausgelegt, sodass die Installation einer Wärmepumpe problemlos möglich ist. Ergänzt wird dies durch eine moderne Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, die den Eigenverbrauch optimiert und langfristig zu einer energieeffizienten Versorgung beiträgt. Einige Räume wurden bereits modernisiert, während sich die noch ausstehenden Arbeiten überwiegend auf Maler- und kleinere Renovierungsarbeiten beschränken. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand nach ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Das ca. 1.126 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Diese Immobilie vereint bereits erfolgte, kostenintensive Modernisierungen mit der Möglichkeit, den Innenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Dank der bereits erneuerten Elektrik, der Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und der vorbereiteten Infrastruktur für eine Wärmepumpe ist das Haus bestens für eine moderne und energieeffiziente Zukunft gerüstet. Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und einer hervorragenden Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

Lage Die Immobilie befindet sich in Sengwarden, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Stadt Wilhelmshaven. Die Lage verbindet die Ruhe eines dörflich geprägten Wohnumfelds mit den Vorzügen einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Familien, Paare und Naturliebhaber profitieren hier von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B210 sowie die nahegelegene Autobahn A29 sind auch die Städte Jever, Varel, Oldenburg und die gesamte Region Friesland bequem erreichbar. Berufspendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten zu den großen Arbeitgebern der Region, darunter der JadeWeserPort, die Marine sowie zahlreiche Unternehmen aus Industrie und Logistik.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste, Erholung in der Natur oder Wassersport – die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig genießen Sie in Sengwarden die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einem aktiven Dorfleben.

Sengwarden vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen

Sonstiges Als spezialisierte Immobilienfirma begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf Ihrer Immobilie, sondern unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der anschließenden Sanierung. Dank unserer Erfahrung im Bereich Modernisierung und Renovierung können wir Ihnen individuelle Sanierungskonzepte sowie eine transparente Kosteneinschätzung anbieten. Von einzelnen Renovierungsmaßnahmen bis hin zur umfassenden Modernisierung stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen 1.126 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem attraktiven Grundriss sowie großem Potenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Darüber hinaus befindet sich ein weiterer Essbereich in Verbindung mit der offenen Küche, wodurch ein zusätzlicher, gemütlicher Treffpunkt für den Familienalltag entsteht. Das Haus wurde bereits teilweise saniert und bietet zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Die komplette Hauselektrik wurde erneuert und bereits zukunftsorientiert ausgelegt, sodass die Installation einer Wärmepumpe problemlos möglich ist. Ergänzt wird dies durch eine moderne Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, die den Eigenverbrauch optimiert und langfristig zu einer energieeffizienten Versorgung beiträgt. Einige Räume wurden bereits modernisiert, während sich die noch ausstehenden Arbeiten überwiegend auf Maler- und kleinere Renovierungsarbeiten beschränken. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand nach ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das ca. 1.126 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Diese Immobilie vereint bereits erfolgte, kostenintensive Modernisierungen mit der Möglichkeit, den Innenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Dank der bereits erneuerten Elektrik, der Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und der vorbereiteten Infrastruktur für eine Wärmepumpe ist das Haus bestens für eine moderne und energieeffiziente Zukunft gerüstet. Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und einer hervorragenden Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Lage Die Immobilie befindet sich in Sengwarden, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Stadt Wilhelmshaven. Die Lage verbindet die Ruhe eines dörflich geprägten Wohnumfelds mit den Vorzügen einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Familien, Paare und Naturliebhaber profitieren hier von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B210 sowie die nahegelegene Autobahn A29 sind auch die Städte Jever, Varel, Oldenburg und die gesamte Region Friesland bequem erreichbar. Berufspendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten zu den großen Arbeitgebern der Region, darunter der JadeWeserPort, die Marine sowie zahlreiche Unternehmen aus Industrie und Logistik. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste, Erholung in der Natur oder Wassersport – die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig genießen Sie in Sengwarden die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einem aktiven Dorfleben. Sengwarden vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen Sonstiges Als spezialisierte Immobilienfirma begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf Ihrer Immobilie, sondern unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der anschließenden Sanierung. Dank unserer Erfahrung im Bereich Modernisierung und Renovierung können wir Ihnen individuelle Sanierungskonzepte sowie eine transparente Kosteneinschätzung anbieten. Von einzelnen Renovierungsmaßnahmen bis hin zur umfassenden Modernisierung stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.