Maxvorstadt: Amalienstraße, Kleines Refugium mit Dachterrasse und Tiefgarage - frei ab 10/26

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80799

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

13.409 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen im Wohn- und Schlafbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Im Eingangsbereich ist eine kompakte Küchenzeile harmonisch integriert und ermöglicht eine funktionale Nutzung des vorhandenen Raums.

Zeitlos gestaltet präsentiert sich das bereits modernisierte Badezimmer mit beigen Fliesen, Dusche, Waschbecken und WC.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Vinylparkett verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten.

Energieausweis: Denkmal – wird nicht benötigt

Kaufpreis Wohnung 295.000 € + Kaufpreis Duplex-Stellplatz (oben) 25.000 € = 320.000 €

Ausstattung

Zentrale Lage
Schöne Dachterrasse
Große Fensterfronten
Küchenzeile in der Eingangsnische
Einbauschrank im Wohnraum
Ausziehbare Schlafcouch
Waschraum mit Münzeinwurf
Vinylparkett
Denkmalschutz
Duplex Stellplatz (oben)

Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Inmitten der Maxvorstadt

Der Stadtteil Maxvorstadt ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten, vor allem zwischen Odeonsplatz, Königsplatz und der Ludwigstraße mit den Universitätsgebäuden der Ludwigs-Maximilians Universität. Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele, berühmte Künstler wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie. Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht halten. Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Bezirk seinen einmalig besonderen Charakter.

Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.

Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 1.300,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten) bis einschließlich 30.09.2026 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Das ruhig gelegene Apartment befindet sich in attraktiver Lage der Münchner Maxvorstadt – mitten im beliebten Univiertel. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Dank der Position im Rückgebäude genießen Bewohner eine angenehme Wohnruhe trotz zentraler Innenstadtlage. Große Fensterflächen sorgen im Wohn- und Schlafbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Eingangsbereich ist eine kompakte Küchenzeile harmonisch integriert und ermöglicht eine funktionale Nutzung des vorhandenen Raums. Zeitlos gestaltet präsentiert sich das bereits modernisierte Badezimmer mit beigen Fliesen, Dusche, Waschbecken und WC. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Vinylparkett verlegt. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten. Energieausweis: Denkmal – wird nicht benötigt Kaufpreis Wohnung 295.000 € + Kaufpreis Duplex-Stellplatz (oben) 25.000 € = 320.000 € Ausstattung - Zentrale Lage - Schöne Dachterrasse - Große Fensterfronten - Küchenzeile in der Eingangsnische - Einbauschrank im Wohnraum - Ausziehbare Schlafcouch - Waschraum mit Münzeinwurf - Vinylparkett - Denkmalschutz - Duplex Stellplatz (oben) Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Lage Inmitten der Maxvorstadt Der Stadtteil Maxvorstadt ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten, vor allem zwischen Odeonsplatz, Königsplatz und der Ludwigstraße mit den Universitätsgebäuden der Ludwigs-Maximilians Universität. Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele, berühmte Künstler wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie. Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht halten. Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Bezirk seinen einmalig besonderen Charakter. Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten. Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 1.300,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten) bis einschließlich 30.09.2026 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.