Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 39 | Haus 17

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.537 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche

Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Großzügige Raumhöhe und offene Deckenstruktur

Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung

Besonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort ist bekannt als exklusiver Ferienort mit dem renommierten Fleesensee Resort und bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und hochwertiger Infrastruktur. Zahlreiche Seen laden zum Baden, Segeln und Angeln ein, während ausgedehnte Wälder und Radwege Naturliebhaber begeistern. Die Autobahn A19 sowie die Nähe zu Waren (Müritz) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Berlin ist in rund zwei Stunden erreichbar – ideales Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Investoren.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Traumhafte Dachgeschosswohnung in Göhren-Lebbin – ideal für Erstbezug! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 54,46 m² Wohnfläche. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Dank der effizienten Gaszentralheizung wohnen Sie das ganze Jahr über angenehm warm. Das 301 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Jetzt als Erstbezug verfügbar – greifen Sie zu! Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügige Raumhöhe und offene Deckenstruktur Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Besonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“ Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort ist bekannt als exklusiver Ferienort mit dem renommierten Fleesensee Resort und bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und hochwertiger Infrastruktur. Zahlreiche Seen laden zum Baden, Segeln und Angeln ein, während ausgedehnte Wälder und Radwege Naturliebhaber begeistern. Die Autobahn A19 sowie die Nähe zu Waren (Müritz) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Berlin ist in rund zwei Stunden erreichbar – ideales Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Investoren. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 39 | Haus 17

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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