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Charmantes Einfamilienhaus in Losheim-Britten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66679

Kaufpreis

155.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

928 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Platz für die ganze Familie! Dieses charmante ehemalige Bauernhaus in Losheim- Britten vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit großzügigegn Platzverhältnissen und einem schönem Grundstück mit Obstbaumbestand. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 167m² Wohnfläche aureichend Raum für die ganze Familie. Nach einer zeitgemäßen Modernisierung und einer Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack können Sie hier schon bald einziehen. Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an! Lage und Grundstück: - im beliebten Ortsteil Britten, sie erreichen das Zentrum von Losheim in nur wenigen Autominuten - auf einem 892 m² großem Grundstück mit schönem Garten und Obstbaumbestand in optimaler Sonnenausrichtung Bauart und Ausstattung: - Baujahr ca.1939 - massiv, freistehend, unterkellert - Fenster mit Isolierverglasung aus ca. 1980 - Ölzentralheizung - neues Badezimmer im Erdgeschoss aus ca. 2015 - schöne Terrassse - Garage vorhanden Aufteilung: - EG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, kleine Kochküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer - OG: Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum - KG: Flur, Garage, Heizung/Waschküche, Heizöllager, zwei weitere Kellerräume Ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und schönem Grundstück. Ideal für Familien, die das Besondere suchen. Nutzen sie die Gelegenheit, diese gepflegte Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein neues Zuhause mit viel Charme und Potenzial zu schaffen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 472 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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