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NEUER PREIS Bleiben Sie doch einfach hier, im Nordseeheilbad Horumersiel
Terrassenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
2.419 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage des beliebten Nordseeortes Horumersiel und eignet sich ideal zur dauerhaften Eigennutzung oder als privater Zweitwohnsitz.
Eine Vermietung an Feriengäste ist an dieser Stelle nicht mehr möglich. Im Wohngebiet finden Sie daher nur wenige Häuser, die noch touristisch genutzt werden, so dass Sie hier ein nachbarschaftliches Wohnumfeld genießen können.
Das im Jahr 1989 errichtete Haus ist Teil einer Reihenhausanlage nach Wohnungseigentum (WEG) und befindet sich überwiegend im Originalzustand. Ausstattung und Einrichtung entsprechen dem Baujahr und bieten Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der Dachboden ist wohnlich ausgebaut und gut nutzbar. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als zusätzlichen Stauraum und stellt eine wertvolle Erweiterung der Gesamtfläche da. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage (von 1989), die nach dem Kauf erneuert werden muss.
Auf dem Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) finden Sie ein kleinen Geräteschuppen und zwei hintereinanderliegende PKW-Stellplätze. Durch Rasen und Strauchwerk ist die Fläche pflegeleicht angelegt.
Lage
Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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