Gut geschnittene und freie 4 Zimmerwohnung mit Westbalkon in Ruhiger Lage von Oberstdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.736 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine schöne Raumaufteilung auf rund 87 m² Wohnfläche.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt, ideal, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das separate Esszimmer schafft einen eigenen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Westbalkon, sodass auch beim Essen der Blick ins Grüne und in die Berge genossen werden kann.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1974, das in solider Bauweise errichtet wurde. Es wurden bereits mehrere Sanierungen am Objekt durchgeführt.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um mit individuellen Ideen ein ganz persönliches Wohlfühlambiente zu gestalten.

Ausstattung -Sonniger Westbalkon mit Berg- und Landschaftsblick

-Ruhiges 8-Familienhaus in gepflegtem Zustand

-Separates Gäste-WC

-Helle und gut geschnittene Wohnräume

-Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Esszimmer

-Naturnahe und dennoch zentrale Lage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Oberstdorf. Die umgebende Berglandschaft prägt das Ortsbild und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen gut erreichbar. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf sowie für gelegentliche Einkäufe oder Treffen.

Die Region ist ganzjährig attraktiv: In den Sommermonaten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, während in den Wintermonaten Skifahren, Langlaufen oder Winterwandern möglich sind. Auch kurze Spaziergänge in der nahen Umgebung lassen sich unkompliziert unternehmen.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist es möglich, umliegende Ortschaften und auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 98,8 kWh/(m²*a) Energieausweis vom: 20.09.2018 Energieausweis gültig bis: 19.09.2028 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: C

Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich. Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine schöne Raumaufteilung auf rund 87 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt, ideal, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das separate Esszimmer schafft einen eigenen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Westbalkon, sodass auch beim Essen der Blick ins Grüne und in die Berge genossen werden kann. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1974, das in solider Bauweise errichtet wurde. Es wurden bereits mehrere Sanierungen am Objekt durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um mit individuellen Ideen ein ganz persönliches Wohlfühlambiente zu gestalten. Ausstattung -Sonniger Westbalkon mit Berg- und Landschaftsblick -Ruhiges 8-Familienhaus in gepflegtem Zustand -Separates Gäste-WC -Helle und gut geschnittene Wohnräume -Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Esszimmer -Naturnahe und dennoch zentrale Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Oberstdorf. Die umgebende Berglandschaft prägt das Ortsbild und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen gut erreichbar. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf sowie für gelegentliche Einkäufe oder Treffen. Die Region ist ganzjährig attraktiv: In den Sommermonaten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, während in den Wintermonaten Skifahren, Langlaufen oder Winterwandern möglich sind. Auch kurze Spaziergänge in der nahen Umgebung lassen sich unkompliziert unternehmen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es möglich, umliegende Ortschaften und auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 98,8 kWh/(m²*a) Energieausweis vom: 20.09.2018 Energieausweis gültig bis: 19.09.2028 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: C Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich. Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.