Vorankündigung - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47226

Kaufpreis

169.900 €

3.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.236 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vorankündigung – Moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Wohnlage zum Verkauf

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Duisburg-Rheinhausen erwartet Sie in Kürze eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Potenzial. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einer Sackgasse, was einen möglichen Durchgangsverkehr unterbindet.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz. Große Fenster mit Zugang zu dem eigenen Balkon sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über ausreichend Stellfläche und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Optional besteht obendrein noch die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für einen Aufpreis von 5.000,-€ zu erwerben.

Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Rheinhausen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ebenso bieten die in wenigen Minuten entfernten Autobahnen A40 und A57 eine schnelle Anbindung in Richtung Duisburger Innenstadt, Moers, Krefeld und Düsseldorf.

Abgerundet wird das Angebot durch die in Rheinhausen bekannten Naherholungsgebiete Volkspark, Toeppersee und Kruppsee, die zu vielen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Objektbeschreibung Vorankündigung – Moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Wohnlage zum Verkauf In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Duisburg-Rheinhausen erwartet Sie in Kürze eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Potenzial. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einer Sackgasse, was einen möglichen Durchgangsverkehr unterbindet. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz. Große Fenster mit Zugang zu dem eigenen Balkon sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über ausreichend Stellfläche und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Optional besteht obendrein noch die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für einen Aufpreis von 5.000,-€ zu erwerben. Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Rheinhausen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso bieten die in wenigen Minuten entfernten Autobahnen A40 und A57 eine schnelle Anbindung in Richtung Duisburger Innenstadt, Moers, Krefeld und Düsseldorf. Abgerundet wird das Angebot durch die in Rheinhausen bekannten Naherholungsgebiete Volkspark, Toeppersee und Kruppsee, die zu vielen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.